Marché immobilier · 60190 · 2026
Prix immobilier à Epineuse (60190) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Epineuse (60190) s'établit à 2 111 €/m², en hausse de 3.4 % depuis 2021, d'après les 893 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 937 €/m² pour une surface typique de 75 m², tandis que les maisons atteignent 2 111 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Epineuse — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Epineuse
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Epineuse s'étend de 1 643 €/m² (20e percentile) à 2 651 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Epineuse sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Epineuse
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Epineuse
20 ventes les plus récentes sur 893 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 117 m² · RUE DU VIEUX MOULIN
déc. 2025
340 000 €
2 906 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · RUE TRAVERSIERE
déc. 2025
130 001 €
1 275 €/m²
Maison · 4p · 52 m² · PL DU JEU DE PAUME
déc. 2025
100 000 €
1 923 €/m²
Maison · 3p · 46 m² · RUE VERTE
déc. 2025
55 000 €
1 196 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RUE DE LA MERAULT
déc. 2025
98 000 €
1 960 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE DU TOUR DE VILLE
déc. 2025
252 000 €
2 291 €/m²
Maison · 6p · 109 m² · ALL DES COQUELICOTS
déc. 2025
235 000 €
2 156 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE DE L'EGLISE
déc. 2025
290 000 €
3 118 €/m²
Maison · 5p · 89 m² · RUE PENNELLIER
déc. 2025
170 800 €
1 919 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · RUE DE WACQUEMOULIN
déc. 2025
225 000 €
2 103 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE DE NOYON
déc. 2025
238 500 €
2 271 €/m²
Maison · 5p · 136 m² · RUE DE L'EGLISE
déc. 2025
265 000 €
1 949 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · RUE D'HUMIERES
nov. 2025
269 180 €
2 639 €/m²
Maison · 5p · 170 m² · RUE DE FRANCIERES
nov. 2025
251 100 €
1 477 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RUE DES FLANDRES
nov. 2025
79 000 €
1 580 €/m²
Maison · 4p · 69 m² · RUE DE GOURNAY
nov. 2025
176 000 €
2 551 €/m²
Maison · 6p · 126 m² · RUE DU PARC
nov. 2025
255 000 €
2 024 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · PL MALLARD
nov. 2025
92 000 €
868 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RUE DU MOULIN
nov. 2025
224 400 €
2 267 €/m²
Maison · 5p · 114 m² · AV DE FLANDRES
nov. 2025
296 120 €
2 598 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Epineuse.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.