Marché immobilier · 03290 · 2026
Prix immobilier à Diou (03290) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Diou (03290) s'établit à 1 000 €/m², en recul de 2.9 % depuis 2021, d'après les 278 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 516 €/m² pour une surface typique de 123 m², tandis que les maisons atteignent 1 014 €/m² pour 87 m² en médiane.
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Prix au m² à Diou — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Diou
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Diou s'étend de 585 €/m² (20e percentile) à 1 467 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Diou sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 14 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Diou
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Diou
20 ventes les plus récentes sur 278 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 65 m² · RUE DU PORT
déc. 2025
56 100 €
863 €/m²
Maison · 4p · 60 m² · RUE DU TOURNIQUET
déc. 2025
55 000 €
917 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · CHE DES MONTETS
nov. 2025
56 000 €
778 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · IMP DES VARENNES
nov. 2025
88 200 €
1 145 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · PORT SAINT AUBIN
nov. 2025
45 000 €
750 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE DE BELLEVUE
oct. 2025
115 000 €
1 575 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · CHE DU BOUTON ROUGE
oct. 2025
91 000 €
948 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · RTE DE PUTAY
oct. 2025
180 000 €
1 607 €/m²
Maison · 1p · 40 m² · RTE DE VICHY
oct. 2025
26 000 €
650 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · RUE DE LA CORDE
sept. 2025
183 860 €
1 718 €/m²
Maison · 1p · 64 m² · CHE DU ROUDON
sept. 2025
45 500 €
711 €/m²
Maison · 2p · 37 m² · LA PLANCHE
sept. 2025
25 500 €
689 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE DE L'ODEPIERRE
sept. 2025
145 000 €
1 648 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RUE DU DOCTEUR ROUIS
sept. 2025
103 700 €
1 152 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · ALL DES LILAS
août 2025
110 000 €
1 429 €/m²
Maison · 3p · 86 m² · RUE SAINT LOUIS
août 2025
133 000 €
1 547 €/m²
Appartement · 2p · 132 m² · PL DE VERDUN
juil. 2025
72 400 €
548 €/m²
Maison · 7p · 116 m² · CHE DU LOUAGE PINOT
juil. 2025
85 000 €
733 €/m²
Maison · 6p · 167 m² · RUE CATHERINE GOUBY
juil. 2025
218 000 €
1 305 €/m²
Maison · 6p · 99 m² · LA CHAPELLE
juil. 2025
37 000 €
374 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Diou.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.