Marché immobilier · 21000 · 2026
Prix immobilier à Dijon (21000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Dijon (21000) s'établit à 2 689 €/m², en hausse de 6.0 % depuis 2021, d'après les 16 615 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 635 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 3 268 €/m² pour 87 m² en médiane.
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Prix au m² à Dijon — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Dijon
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Dijon
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 39 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Dijon s'étend de 2 044 €/m² (20e percentile) à 3 424 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 40 % des résidents de Dijon sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 14 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Dijon
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Dijon
20 ventes les plus récentes sur 16 615 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 63.2 m² · RUE DE LONGVIC
déc. 2025
145 000 €
2 294 €/m²
Appartement · 3p · 65.1 m² · RUE DU 27EME REGIMENT D INFANT
déc. 2025
230 000 €
3 533 €/m²
Appartement · 2p · 50 m² · RUE DE FONTAINE
déc. 2025
133 000 €
2 660 €/m²
Appartement · 3p · 58 m² · BD DES BOURROCHES
déc. 2025
77 000 €
1 328 €/m²
Appartement · 1p · 40.3 m² · RUE CHABOT CHARNY
déc. 2025
87 000 €
2 159 €/m²
Appartement · 4p · 81.4 m² · RUE DES MARCS D OR
déc. 2025
145 000 €
1 781 €/m²
Appartement · 3p · 71 m² · RUE GUILLAUME TELL
déc. 2025
140 000 €
1 972 €/m²
Appartement · 4p · 82 m² · RUE NICOLAS BERTHOT
déc. 2025
279 550 €
3 409 €/m²
Appartement · 2p · 44 m² · RUE DU VINGT SIXIEME DRAGONS
déc. 2025
133 000 €
3 023 €/m²
Appartement · 3p · 54.9 m² · RUE DE TIVOLI
déc. 2025
126 900 €
2 311 €/m²
Appartement · 1p · 24 m² · PL BARBE
déc. 2025
70 000 €
2 917 €/m²
Appartement · 3p · 72.4 m² · AV DU STAND
déc. 2025
184 500 €
2 548 €/m²
Appartement · 5p · 109.1 m² · RUE COLONEL MARCHAND
déc. 2025
380 000 €
3 483 €/m²
Maison · 3p · 130 m² · CHE DES ECHAILLONS
déc. 2025
540 000 €
4 154 €/m²
Appartement · 2p · 121 m² · RUE RAOUL DE JUIGNE
déc. 2025
420 000 €
3 471 €/m²
Appartement · 2p · 29.3 m² · RUE DE METZ
déc. 2025
123 000 €
4 198 €/m²
Appartement · 5p · 91.7 m² · RUE DEVOSGE
déc. 2025
312 700 €
3 410 €/m²
Appartement · 1p · 20.8 m² · RUE DES PERRIERES
déc. 2025
74 500 €
3 582 €/m²
Appartement · 3p · 44 m² · RUE DU LYCEE
déc. 2025
253 500 €
5 761 €/m²
Maison · 5p · 135 m² · AV GEN TOUZET DU VIGIER
déc. 2025
440 000 €
3 259 €/m²
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Explorer une adresse à DijonSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Dijon. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Dijon.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.