Marché immobilier · Code postal 86420 · 2026
Prix immobilier à Derce (86420) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Derce (86420) s'établit à 1 066 €/m², en hausse de 14.4 % depuis 2021, d'après les 257 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 016 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 1 063 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Derce — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Derce
Analyse du marché immobilier à Derce
La fourchette de prix réelle à Derce s'étend de 558 €/m² (20e percentile) à 1 687 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Derce sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Derce
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Derce
Maison · 2p · 50 m²
déc. 2025
36 000 €
720 €/m²
Maison · 6p · 248 m²
déc. 2025
135 000 €
544 €/m²
Maison · 4p · 88 m²
déc. 2025
88 000 €
1 000 €/m²
Maison · 4p · 135 m²
oct. 2025
164 000 €
1 215 €/m²
Maison · 6p · 89 m²
oct. 2025
18 000 €
202 €/m²
Maison · 3p · 88 m²
oct. 2025
170 000 €
1 932 €/m²
Maison · 4p · 85 m²
oct. 2025
170 000 €
2 000 €/m²
Maison · 4p · 85 m²
oct. 2025
170 000 €
2 000 €/m²
Maison · 5p · 80 m²
sept. 2025
228 000 €
2 850 €/m²
Maison · 3p · 77 m²
sept. 2025
55 650 €
723 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Derce. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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