Marché immobilier · 07350 · 2026
Prix immobilier à Cruas (07350) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cruas (07350) s'établit à 1 899 €/m², en hausse de 28.7 % depuis 2021, d'après les 144 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 255 €/m² pour une surface typique de 86 m², tandis que les maisons atteignent 2 050 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Cruas — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cruas
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Cruas s'étend de 1 153 €/m² (20e percentile) à 2 471 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 64 % des résidents de Cruas sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 75 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Cruas
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Cruas
20 ventes les plus récentes sur 144 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 118 m² · AV MARCEL PAUL
déc. 2025
402 000 €
3 407 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · PL JEAN JACQUES ROUSSEAU
déc. 2025
240 000 €
2 353 €/m²
Appartement · 2p · 55 m² · RUE ALBERT MERCOYROL
déc. 2025
69 000 €
1 255 €/m²
Maison · 7p · 124 m² · PL DE LA LIBERTE
déc. 2025
135 000 €
1 089 €/m²
Maison · 1p · 54 m² · RUE PASTEUR
nov. 2025
50 000 €
926 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
nov. 2025
195 000 €
2 500 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE DU NORD
oct. 2025
190 000 €
2 135 €/m²
Maison · 2p · 39 m² · RUE LAMOTHE
oct. 2025
30 000 €
769 €/m²
Maison · 5p · 75 m² · RTE DE LA PLAINE
oct. 2025
168 770 €
2 250 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · HAUTS ILONS
oct. 2025
175 000 €
2 365 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · PL DE LA LIBERTE
sept. 2025
190 150 €
1 188 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · CHE DE LA CREMA
août 2025
295 000 €
3 010 €/m²
Maison · 4p · 65 m² · AV DU LUMAS
août 2025
105 000 €
1 615 €/m²
Maison · 2p · 52 m² · RUE ALBERT MERCOYROL
juil. 2025
44 000 €
846 €/m²
Maison · 5p · 85 m² · RUE DU 19 MARS 1962
juil. 2025
212 000 €
2 494 €/m²
Maison · 3p · 94 m² · RUE MISTRAL
mai 2025
150 000 €
1 596 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · AV MARCEL PAUL
mai 2025
261 250 €
2 809 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE PASTEUR
avr. 2025
115 000 €
2 300 €/m²
Appartement · 2p · 49.2 m² · RUE ALBERT MERCOYROL
avr. 2025
50 000 €
1 016 €/m²
Maison · 4p · 118 m² · IMP DES MOUETTES
avr. 2025
273 000 €
2 314 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.