Marché immobilier · 38300 · 2026
Prix immobilier à Crachier (38300) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Crachier (38300) s'établit à 2 634 €/m², en hausse de 4.8 % depuis 2021, d'après les 3 397 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 419 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 2 846 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Crachier — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Crachier
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Crachier s'étend de 1 992 €/m² (20e percentile) à 3 291 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 39 % des résidents de Crachier sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 26 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Crachier
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Crachier
20 ventes les plus récentes sur 3 397 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 131 m² · RUE DES CHARMETTES
déc. 2025
439 770 €
3 357 €/m²
Appartement · 2p · 71 m² · RUE DE LA LIBERATION
déc. 2025
105 000 €
1 479 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · RUE GENEVI DE GAULLE ANTHONIOZ
déc. 2025
195 000 €
2 786 €/m²
Appartement · 2p · 42.1 m² · RTE DU BUGEY
déc. 2025
127 500 €
3 029 €/m²
Maison · 6p · 200 m² · RUE DE LA SALIERE
déc. 2025
190 000 €
950 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · CHE DU BOULU
déc. 2025
274 000 €
3 079 €/m²
Appartement · 3p · 59 m² · RUE LOUIS BRAILLE
déc. 2025
178 000 €
3 017 €/m²
Maison · 5p · 144 m² · CHE DU BOULU
déc. 2025
395 450 €
2 746 €/m²
Appartement · 4p · 80 m² · AV DU DAUPHINE
déc. 2025
144 500 €
1 806 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RTE DES ROLES
déc. 2025
275 000 €
3 438 €/m²
Maison · 5p · 198 m² · RUE LE BICHET
déc. 2025
912 220 €
4 607 €/m²
Appartement · 3p · 61 m² · RUE DES ROTOIRS A CHANVRE
déc. 2025
158 000 €
2 590 €/m²
Appartement · 1p · 63 m² · RTE DE L ISLE D ABEAU
déc. 2025
136 000 €
2 159 €/m²
Appartement · 3p · 59 m² · RTE DE LYON
déc. 2025
154 580 €
2 620 €/m²
Appartement · 2p · 63 m² · AV MARECHAL LECLERC
déc. 2025
165 000 €
2 619 €/m²
Appartement · 3p · 63.2 m² · RTE DU BUGEY
déc. 2025
168 000 €
2 658 €/m²
Maison · 8p · 290 m² · RUE DE FUNAS
déc. 2025
420 000 €
1 448 €/m²
Maison · 5p · 82 m² · RUE DES ROSIERS
déc. 2025
200 000 €
2 439 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · IMP DES TROUILLERES
déc. 2025
183 000 €
2 232 €/m²
Appartement · 5p · 115.6 m² · AV PROFESSEUR TIXIER
déc. 2025
293 750 €
2 541 €/m²
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Explorer une adresse à CrachierSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.