Marché immobilier · 38470 · 2026
Prix immobilier à Cognin Les Gorges (38470) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cognin Les Gorges (38470) s'établit à 2 152 €/m², en hausse de 5.3 % depuis 2021, d'après les 634 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 920 €/m² pour une surface typique de 68 m², tandis que les maisons atteignent 2 261 €/m² pour 103 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Cognin Les Gorges ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Cognin Les Gorges — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cognin Les Gorges
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Cognin Les Gorges s'étend de 1 421 €/m² (20e percentile) à 2 760 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Cognin Les Gorges sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Cognin Les Gorges
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Cognin Les Gorges
20 ventes les plus récentes sur 634 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 145 m² · RUE JEAN MOULIN
nov. 2025
323 333 €
2 230 €/m²
Maison · 3p · 113 m² · RTE DE RIQUETIERE
nov. 2025
270 000 €
2 389 €/m²
Appartement · 4p · 70 m² · GR GRANDE RUE
nov. 2025
110 000 €
1 571 €/m²
Appartement · 4p · 79.3 m² · RUE DU HUIT MAI 1945
oct. 2025
177 500 €
2 238 €/m²
Appartement · 3p · 84 m² · RTE DE GRENOBLE
oct. 2025
241 950 €
2 880 €/m²
Maison · 4p · 64 m² · RTE DE CRENEUF
oct. 2025
105 000 €
1 641 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · IMP DE CROISIERE
oct. 2025
90 000 €
1 200 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · AV JOSEPH CARLIN
oct. 2025
256 000 €
2 349 €/m²
Maison · 6p · 134 m² · RTE DES GELINIERES
oct. 2025
345 780 €
2 580 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · RTE DE GONTIER
sept. 2025
256 000 €
2 560 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · LOT LA TOUR
sept. 2025
240 050 €
2 728 €/m²
Appartement · 4p · 87 m² · RUE DU COULANGE
sept. 2025
175 150 €
2 013 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · CAMPELOUP
sept. 2025
268 400 €
1 917 €/m²
Appartement · 3p · 65.5 m² · RUE DE LA MATINIERE
sept. 2025
197 000 €
3 008 €/m²
Maison · 8p · 202 m² · PALAFIA
sept. 2025
298 000 €
1 475 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · CHE DE LA CROIX DE GENE
sept. 2025
140 500 €
2 555 €/m²
Maison · 9p · 300 m² · VONEZI
sept. 2025
276 145 €
920 €/m²
Maison · 4p · 71 m² · AV DU STADE
août 2025
180 000 €
2 535 €/m²
Appartement · 3p · 80.5 m² · RUE DU COULANGE
août 2025
165 000 €
2 050 €/m²
Appartement · 4p · 81.9 m² · RUE DU HUIT MAI 1945
août 2025
173 850 €
2 123 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Cognin Les GorgesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Cognin Les Gorges ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Cognin Les Gorges. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Cognin Les Gorges.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.