Marché immobilier · Code postal 38470 · 2026
Prix immobilier à Cognin Les Gorges (38470) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cognin Les Gorges (38470) s'établit à 2 261 €/m², stable depuis 2021, d'après les 887 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 228 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 2 279 €/m² pour 102 m² en médiane.
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Prix au m² à Cognin Les Gorges — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cognin Les Gorges
Analyse du marché immobilier à Cognin Les Gorges
La fourchette de prix réelle à Cognin Les Gorges s'étend de 1 466 €/m² (20e percentile) à 3 033 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 92 % des résidents de Cognin Les Gorges sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Cognin Les Gorges
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Cognin Les Gorges
Maison · 5p · 145 m²
nov. 2025
323 333 €
2 230 €/m²
Maison · 3p · 113 m²
nov. 2025
270 000 €
2 389 €/m²
Maison · 3p · 113 m²
nov. 2025
270 000 €
2 389 €/m²
Appartement · 4p · 70 m²
nov. 2025
110 000 €
1 571 €/m²
Appartement · 4p · 82 m²
oct. 2025
177 500 €
2 165 €/m²
Appartement · 3p · 84 m²
oct. 2025
241 950 €
2 880 €/m²
Maison · 4p · 64 m²
oct. 2025
105 000 €
1 641 €/m²
Maison · 4p · 75 m²
oct. 2025
90 000 €
1 200 €/m²
Maison · 5p · 109 m²
oct. 2025
256 000 €
2 349 €/m²
Maison · 6p · 134 m²
oct. 2025
345 780 €
2 580 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Zonage PLU et constructibilité
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