Marché immobilier · 16100 · 2026
Prix immobilier à Cognac (16100) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cognac (16100) s'établit à 1 685 €/m², en hausse de 4.3 % depuis 2021, d'après les 2 411 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 539 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 1 714 €/m² pour 92 m² en médiane.
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Prix au m² à Cognac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cognac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Cognac s'étend de 1 197 €/m² (20e percentile) à 2 192 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 90 % des résidents de Cognac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Cognac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Cognac
20 ventes les plus récentes sur 2 411 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 238 m² · RUE D ANGOULEME
déc. 2025
285 000 €
1 197 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · RTE DE BOUTIERS
déc. 2025
78 000 €
624 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE CHATEAUBRIAND
déc. 2025
60 000 €
750 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE CHARLES D ORLEANS
déc. 2025
150 000 €
1 765 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RUE DE MONTREAL
déc. 2025
36 000 €
720 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RUE PASCAL
déc. 2025
69 200 €
935 €/m²
Appartement · 1p · 30 m² · RUE DES REMPARTS
déc. 2025
140 000 €
4 667 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE HENRI FICHON
déc. 2025
219 000 €
3 000 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE DU NORD
déc. 2025
332 880 €
3 963 €/m²
Maison · 4p · 200 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
359 200 €
1 796 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · RUE DES COTEAUX
déc. 2025
147 000 €
1 547 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DU MAS DES DEMOISELLES
déc. 2025
196 500 €
2 367 €/m²
Appartement · 1p · 48 m² · RUE DU PRIEURE
déc. 2025
122 000 €
2 542 €/m²
Appartement · 5p · 582 m² · BD DENFERT ROCHEREAU
déc. 2025
707 000 €
1 215 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · RUE DE GATECHIEN
déc. 2025
147 000 €
1 750 €/m²
Maison · 7p · 189 m² · RUE ALEXANDRE DUMAS
déc. 2025
105 000 €
556 €/m²
Maison · 4p · 124 m² · AV DE MONTIGNAC
déc. 2025
135 000 €
1 089 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RUE JULES BRISSON
déc. 2025
120 000 €
1 263 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE DE L ECHASSIER
déc. 2025
160 000 €
2 192 €/m²
Appartement · 2p · 35 m² · RUE DE LA ROCHEFOUCAULD
déc. 2025
65 000 €
1 857 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.