Marché immobilier · 46170 · 2026
Prix immobilier à Cezac (46170) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cezac (46170) s'établit à 1 685 €/m², stable depuis 2021, d'après les 202 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 402 €/m² pour une surface typique de 156 m², tandis que les maisons atteignent 1 691 €/m² pour 100 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Cezac ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Cezac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cezac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Cezac s'étend de 1 080 €/m² (20e percentile) à 2 273 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Cezac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 14 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Cezac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Cezac
20 ventes les plus récentes sur 202 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 180 m² · L'ESTANG
déc. 2025
404 700 €
2 248 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · RUE DU BOUTGE
déc. 2025
180 000 €
1 385 €/m²
Maison · 1p · 40 m² · RTE DE LAMOLAYRETTE
déc. 2025
20 000 €
500 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RTE DE LA VALLEE
nov. 2025
110 000 €
1 222 €/m²
Maison · 2p · 62 m² · RTE DE LABARTHE
nov. 2025
88 000 €
1 419 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · CHE DU VERDIE
nov. 2025
90 000 €
900 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · RTE DE MOLIERES
nov. 2025
150 000 €
1 389 €/m²
Maison · 6p · 114 m² · RTE DAME HELENE
nov. 2025
96 000 €
842 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · IMP LE JARDINET
oct. 2025
114 000 €
1 036 €/m²
Maison · 5p · 266 m² · RTE DE SAINT AUREIL
sept. 2025
551 860 €
2 075 €/m²
Maison · 2p · 57 m² · LASCROTES
août 2025
85 000 €
1 491 €/m²
Maison · 4p · 125 m² · LACAPELLE
août 2025
240 000 €
1 920 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · CHE DU FUSTIER
août 2025
169 000 €
1 690 €/m²
Maison · 6p · 277 m² · LABOURIETE
juil. 2025
1 120 000 €
4 043 €/m²
Maison · 2p · 51 m² · LA VITARELLE
juil. 2025
160 000 €
3 137 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DES COTEAUX DU QUERCY
juil. 2025
85 000 €
1 063 €/m²
Maison · 7p · 162 m² · RUE DES ECOLIERS
juil. 2025
270 000 €
1 667 €/m²
Maison · 5p · 101 m² · RTE DE FLAUGNAC
juil. 2025
199 000 €
1 970 €/m²
Maison · 5p · 131 m² · CHEM DE LA PAULE
mai 2025
308 000 €
2 351 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · RUE DE L'AIGUILLIER
mai 2025
70 000 €
1 556 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à CezacSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Cezac ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Cezac. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Cezac.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.