Marché immobilier · 14650 · 2026
Prix immobilier à Carpiquet (14650) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Carpiquet (14650) s'établit à 2 867 €/m², en hausse de 8.4 % depuis 2021, d'après les 151 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 659 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 2 796 €/m² pour 88 m² en médiane.
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Prix au m² à Carpiquet — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Carpiquet
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Carpiquet s'étend de 2 387 €/m² (20e percentile) à 3 500 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 56 % des résidents de Carpiquet sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 77 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Carpiquet
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Carpiquet
20 ventes les plus récentes sur 151 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 63 m² · RUE DES SAULS
déc. 2025
242 000 €
3 841 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RTE DE CAUMONT
déc. 2025
294 000 €
3 675 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RTE DE CAUMONT
déc. 2025
229 500 €
3 825 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · RUE DE L EGLISE
nov. 2025
157 000 €
2 309 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RUE DE LA GARE
nov. 2025
222 800 €
2 396 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE DES CANADIENS
nov. 2025
357 000 €
3 245 €/m²
Appartement · 3p · 60 m² · RUE DES SAULS
nov. 2025
247 200 €
4 120 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · RTE DE CAUMONT
oct. 2025
155 000 €
1 505 €/m²
Maison · 6p · 133 m² · RUE DES CHAMPS CORDONS
oct. 2025
320 000 €
2 406 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · AV DE LA HAIE HUE
oct. 2025
215 000 €
2 389 €/m²
Maison · 3p · 79 m² · RUE MARIE THERESE NICOLLE
sept. 2025
255 000 €
3 228 €/m²
Appartement · 3p · 63.1 m² · RTE DE CAUMONT
sept. 2025
199 000 €
3 154 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RTE DE CAUMONT
sept. 2025
265 000 €
2 944 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · PL DU 27 JUIN
août 2025
307 000 €
3 987 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE DES CANADIENS
août 2025
235 000 €
2 866 €/m²
Maison · 5p · 124 m² · RUE DE L ACADIE
août 2025
375 000 €
3 024 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RTE DE CAUMONT
juil. 2025
240 000 €
3 000 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RUE DES SAULS
juin 2025
274 000 €
2 796 €/m²
Maison · 5p · 70 m² · RTE DE BAYEUX
juin 2025
200 000 €
2 857 €/m²
Appartement · 3p · 61.5 m² · RUE DES SAULS
juin 2025
231 750 €
3 768 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Carpiquet.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.