Marché immobilier · 14000 · 2026
Prix immobilier à Caen (14000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Caen (14000) s'établit à 2 887 €/m², en hausse de 14.6 % depuis 2021, d'après les 10 488 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 813 €/m² pour une surface typique de 53 m², tandis que les maisons atteignent 3 373 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Caen — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Caen
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Caen
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 50 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Caen s'étend de 2 222 €/m² (20e percentile) à 3 755 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 30 % des résidents de Caen sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 15 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Caen
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Caen
20 ventes les plus récentes sur 10 488 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 66 m² · RUE DES TEINTURIERS
déc. 2025
182 000 €
2 758 €/m²
Appartement · 1p · 30 m² · RUE GUILLAUME TREBUTIEN
déc. 2025
82 000 €
2 733 €/m²
Appartement · 1p · 32 m² · RUE PERE ROBERT
déc. 2025
125 633 €
3 926 €/m²
Appartement · 4p · 65 m² · RUE LEROY
déc. 2025
212 000 €
3 262 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · RUE EUSTACHE RESTOUT
déc. 2025
96 500 €
2 144 €/m²
Appartement · 1p · 22 m² · RUE DU MOULIN
déc. 2025
88 000 €
4 000 €/m²
Appartement · 3p · 61.3 m² · QUAI AMIRAL HAMELIN
déc. 2025
212 000 €
3 458 €/m²
Appartement · 2p · 31.4 m² · RUE ECUYERE
déc. 2025
80 910 €
2 577 €/m²
Appartement · 3p · 66.7 m² · PL CHAMPLAIN
déc. 2025
125 560 €
1 882 €/m²
Appartement · 3p · 56 m² · RUE DOCTEUR ROUX
déc. 2025
101 100 €
1 805 €/m²
Appartement · 1p · 29 m² · RUE RENE CASSIN
déc. 2025
92 000 €
3 172 €/m²
Appartement · 1p · 19.6 m² · AV JEAN MONNET
déc. 2025
75 000 €
3 827 €/m²
Appartement · 2p · 43 m² · RUE DE FALAISE
déc. 2025
146 000 €
3 395 €/m²
Appartement · 3p · 66.4 m² · PL VENOISE
déc. 2025
80 000 €
1 205 €/m²
Appartement · 3p · 59 m² · RUE SAINT OUEN
déc. 2025
285 000 €
4 831 €/m²
Appartement · 2p · 37.1 m² · RUE DOCTEUR TILLAUX
déc. 2025
132 000 €
3 558 €/m²
Appartement · 1p · 21.4 m² · RUE NICOLAS ORESME
déc. 2025
82 000 €
3 832 €/m²
Appartement · 1p · 21.2 m² · RUE DE LA MOTTE
déc. 2025
70 060 €
3 305 €/m²
Appartement · 2p · 63 m² · RUE PIERRE GIRARD
déc. 2025
185 000 €
2 937 €/m²
Appartement · 3p · 66 m² · ALL CECILE DE NORMANDIE
déc. 2025
228 000 €
3 455 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Caen.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.