Marché immobilier · 20130 · 2026
Prix immobilier à Cargese (20130) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cargese (20130) s'établit à 4 366 €/m², en recul de 10.1 % depuis 2021, d'après les 78 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 804 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 5 238 €/m² pour 67 m² en médiane.
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Prix au m² à Cargese — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cargese
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Cargese s'étend de 2 663 €/m² (20e percentile) à 6 087 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 63 % des résidents de Cargese sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 56 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 0 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Cargese
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Cargese
20 ventes les plus récentes sur 78 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 71 m² · SARRA
déc. 2025
310 000 €
4 366 €/m²
Appartement · 3p · 81.7 m² · SARRA
nov. 2025
122 271 €
1 497 €/m²
Maison · 2p · 43 m² · MAGIACA
nov. 2025
270 000 €
6 279 €/m²
Appartement · 2p · 54.2 m² · SAN GIOVANNI
nov. 2025
229 860 €
4 241 €/m²
Maison · 4p · 134 m² · VOLPAGHIA
oct. 2025
1 150 000 €
8 582 €/m²
Appartement · 2p · 30.9 m² · RUE DU DOCTEUR DRAGACCI
sept. 2025
160 000 €
5 178 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · COCONACCIO
juin 2025
440 350 €
3 670 €/m²
Maison · 2p · 54.3 m² · CASTAGNA
juin 2025
315 000 €
5 801 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · RUE DU CHATEAU
mai 2025
239 000 €
2 255 €/m²
Appartement · 4p · 96.7 m² · SPELONCA
avr. 2025
622 060 €
6 433 €/m²
Appartement · 3p · 64.4 m² · CARGESE
mars 2025
139 000 €
2 158 €/m²
Appartement · 2p · 31.4 m² · CASTAGNA
févr. 2025
194 562 €
6 196 €/m²
Maison · 1p · 30 m² · PANCONE
janv. 2025
280 000 €
9 333 €/m²
Appartement · 3p · 46 m² · FIUMORBO
janv. 2025
175 000 €
3 804 €/m²
Maison · 6p · 74 m² · CARGESE
janv. 2025
285 000 €
3 851 €/m²
Appartement · 2p · 114 m² · MARTINETTI
déc. 2024
315 370 €
2 766 €/m²
Maison · 2p · 56.9 m² · CASTAGNA
sept. 2024
363 000 €
6 380 €/m²
Maison · 5p · 180 m² · CIAFFARO
juin 2024
982 100 €
5 456 €/m²
Maison · 1p · 22 m² · MURGANA
mai 2024
90 000 €
4 091 €/m²
Appartement · 3p · 69.6 m² · PAISOLO
mai 2024
90 000 €
1 293 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.