Marché immobilier · 77720 · 2026
Prix immobilier à Breau (77720) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Breau (77720) s'établit à 2 523 €/m², en recul de 2.4 % depuis 2021, d'après les 757 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 372 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 2 537 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Breau — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Breau
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Breau s'étend de 1 908 €/m² (20e percentile) à 3 186 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Breau sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Breau
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Breau
20 ventes les plus récentes sur 757 enregistrées depuis 2021
Maison · 12p · 190 m² · RUE DU CHATEAU
déc. 2025
245 000 €
1 289 €/m²
Maison · 7p · 180 m² · RUE DE GRANDVILLE
déc. 2025
268 000 €
1 489 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · RUE DU PONT D ANCOEUR
déc. 2025
279 000 €
2 632 €/m²
Maison · 4p · 133 m² · RUE SAINT ROCH
déc. 2025
306 000 €
2 301 €/m²
Maison · 2p · 42 m² · RUE JACQUES CARTIER
déc. 2025
137 370 €
3 271 €/m²
Maison · 6p · 110 m² · RUE SAINTE FARE
déc. 2025
250 000 €
2 273 €/m²
Maison · 6p · 165 m² · RTE NATIONALE 19
déc. 2025
135 000 €
818 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE DU CLOITRE
déc. 2025
145 000 €
2 900 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RTE DE BAGNEAUX
déc. 2025
286 000 €
3 250 €/m²
Maison · 5p · 106 m² · CHE PROCESSION SAINT MARC
déc. 2025
265 000 €
2 500 €/m²
Maison · 6p · 136 m² · RUE SAINT LEONARD
déc. 2025
215 000 €
1 581 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE GRANDE
déc. 2025
158 000 €
1 317 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · RUE DE L EGLISE
nov. 2025
205 000 €
2 662 €/m²
Appartement · 2p · 42.6 m² · RUE JACQUES CARTIER
nov. 2025
160 000 €
3 756 €/m²
Appartement · 2p · 34.2 m² · RUE CHARLES DE GAULLE
nov. 2025
84 900 €
2 482 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · RUE DE LA GARANDINE
nov. 2025
244 900 €
1 749 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE PAUL CEZANNE
nov. 2025
300 000 €
3 333 €/m²
Maison · 3p · 61.6 m² · RUE JACQUES CARTIER
nov. 2025
215 000 €
3 490 €/m²
Appartement · 3p · 62.4 m² · RUE PAUL CEZANNE
nov. 2025
119 000 €
1 907 €/m²
Maison · 6p · 151 m² · RUE DU LAVOIR
oct. 2025
325 000 €
2 152 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.