Marché immobilier · 83149 · 2026
Prix immobilier à Bras (83149) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bras (83149) s'établit à 2 955 €/m², stable depuis 2021, d'après les 255 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 048 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 3 201 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Bras — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bras
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bras s'étend de 1 993 €/m² (20e percentile) à 3 920 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Bras sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 87 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bras
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bras
20 ventes les plus récentes sur 255 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 117 m² · LES FOURQUES
déc. 2025
385 000 €
3 291 €/m²
Maison · 3p · 87 m² · LOT LES HAUTS DE FLORIANE
déc. 2025
320 000 €
3 678 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE JULES GUESDE
nov. 2025
190 000 €
2 714 €/m²
Appartement · 3p · 82 m² · RUE JULES FERRY
nov. 2025
125 000 €
1 524 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RUE JEAN JAURES
nov. 2025
216 000 €
2 400 €/m²
Maison · 4p · 101 m² · RTE DE BARJOLS
oct. 2025
420 000 €
4 158 €/m²
Maison · 3p · 114 m² · RUE DE L EGALITE
oct. 2025
174 860 €
1 534 €/m²
Appartement · 4p · 103.1 m² · LA BRASQUE
oct. 2025
238 100 €
2 309 €/m²
Maison · 2p · 145 m² · L APREVIEL
oct. 2025
511 150 €
3 525 €/m²
Maison · 2p · 48 m² · LES BAS PIED ROUBERT
sept. 2025
180 000 €
3 750 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · LE BREGOUARD D ANADEAU
sept. 2025
541 000 €
4 162 €/m²
Appartement · 2p · 48.6 m² · RUE JEAN JAURES
sept. 2025
78 000 €
1 605 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · LOT LES HAUTS DE FLORIANE
sept. 2025
302 425 €
3 437 €/m²
Maison · 1p · 51 m² · LES BAS RAILS
sept. 2025
320 000 €
6 275 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · CHE DES CRETES
sept. 2025
335 000 €
4 136 €/m²
Appartement · 4p · 80 m² · RUE DU VINGT QUATRE FEVRIER
août 2025
209 000 €
2 613 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · LOT LES HAUTS DE FLORIANE
août 2025
361 000 €
3 282 €/m²
Maison · 2p · 36 m² · LES SIGNOLS
août 2025
105 000 €
2 917 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · BEAUREGARD
août 2025
300 000 €
3 409 €/m²
Maison · 1p · 14 m² · LES PIFFANS
juil. 2025
50 000 €
3 571 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.