Marché immobilier · Code postal 83149 · 2026
Prix immobilier à Bras (83149) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bras (83149) s'établit à 3 291 €/m², en hausse de 4.1 % depuis 2021, d'après les 459 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 586 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 3 326 €/m² pour 93 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Bras ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Bras — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bras
Analyse du marché immobilier à Bras
La fourchette de prix réelle à Bras s'étend de 2 235 €/m² (20e percentile) à 4 316 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 73 % des résidents de Bras sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 78 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Bras
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Bras
Maison · 6p · 117 m²
déc. 2025
385 000 €
3 291 €/m²
Maison · 6p · 117 m²
déc. 2025
385 000 €
3 291 €/m²
Maison · 6p · 117 m²
déc. 2025
385 000 €
3 291 €/m²
Maison · 3p · 87 m²
déc. 2025
320 000 €
3 678 €/m²
Maison · 3p · 70 m²
nov. 2025
190 000 €
2 714 €/m²
Appartement · 3p · 82 m²
nov. 2025
125 000 €
1 524 €/m²
Maison · 3p · 90 m²
nov. 2025
216 000 €
2 400 €/m²
Maison · 4p · 101 m²
oct. 2025
420 000 €
4 158 €/m²
Maison · 4p · 101 m²
oct. 2025
420 000 €
4 158 €/m²
Maison · 3p · 114 m²
oct. 2025
174 860 €
1 534 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Bras ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Bras. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Bras.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.