Marché immobilier · 37140 · 2026
Prix immobilier à Bourgueil (37140) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bourgueil (37140) s'établit à 1 535 €/m², en hausse de 12.3 % depuis 2021, d'après les 823 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 200 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 1 544 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Bourgueil — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bourgueil
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bourgueil s'étend de 1 123 €/m² (20e percentile) à 2 000 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Bourgueil sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bourgueil
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bourgueil
20 ventes les plus récentes sur 823 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 81 m² · RUE NEUVE
déc. 2025
167 000 €
2 062 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · PL DES HALLES
déc. 2025
141 000 €
1 085 €/m²
Maison · 2p · 65 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
110 000 €
1 692 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · AV SAINT VINCENT
déc. 2025
132 000 €
3 300 €/m²
Maison · 5p · 86 m² · RUE DU BOIROT
déc. 2025
165 000 €
1 919 €/m²
Maison · 5p · 117 m² · GRAND RUE
déc. 2025
121 500 €
1 038 €/m²
Maison · 4p · 134 m² · RTE DE TOURS
déc. 2025
248 000 €
1 851 €/m²
Maison · 5p · 122 m² · RUE DE L ECHELLE
déc. 2025
295 594 €
2 423 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · IMP DE LA CROIX ROUGE
déc. 2025
225 000 €
2 557 €/m²
Appartement · 1p · 28.5 m² · RUE DE TOURS
déc. 2025
61 000 €
2 140 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RUE DES GRAVETS
nov. 2025
118 501 €
846 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · CITE DE LA GRANDE PRAIRIE
nov. 2025
185 000 €
1 762 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · RUE BASSE
nov. 2025
131 500 €
1 801 €/m²
Maison · 6p · 101 m² · RTE DE SAINT GILLES
nov. 2025
180 000 €
1 782 €/m²
Maison · 6p · 260 m² · RTE DE GIZEUX
nov. 2025
310 000 €
1 192 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DE SAUMUR
nov. 2025
100 000 €
909 €/m²
Maison · 3p · 136 m² · RUE PAITREE
nov. 2025
210 000 €
1 544 €/m²
Maison · 3p · 91 m² · RUE DE LA TAILLE
nov. 2025
140 000 €
1 538 €/m²
Maison · 5p · 175 m² · LES CLOS BARBINS
nov. 2025
273 000 €
1 560 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · IMP DES PERAUDIERES
nov. 2025
50 000 €
909 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.