Marché immobilier · 41240 · 2026
Prix immobilier à Binas (41240) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Binas (41240) s'établit à 1 308 €/m², en recul de 2.4 % depuis 2021, d'après les 354 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 393 €/m² pour une surface typique de 67 m², tandis que les maisons atteignent 1 308 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Binas — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Binas
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Binas s'étend de 894 €/m² (20e percentile) à 1 719 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 92 % des résidents de Binas sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Binas
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Binas
20 ventes les plus récentes sur 354 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 80 m² · RUE LOUIS CHEVAIS
déc. 2025
110 000 €
1 375 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · ALL DU PARC
déc. 2025
205 000 €
1 464 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · RUE DES NOYERS
déc. 2025
78 500 €
1 308 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · RUE DE LA FORET
déc. 2025
35 000 €
530 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · RUE DU GAL D ALES
déc. 2025
120 000 €
1 558 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · RUE DE SAINT LAURENT DES BOIS
déc. 2025
140 000 €
3 500 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · RUE DU COMMERCE
déc. 2025
175 000 €
1 842 €/m²
Maison · 6p · 157 m² · RUE DES ERABLES
nov. 2025
214 000 €
1 363 €/m²
Maison · 3p · 97 m² · RUE DU GAL D ALES
nov. 2025
155 000 €
1 598 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE SAINT JEAN
nov. 2025
145 000 €
1 648 €/m²
Maison · 7p · 162 m² · VOIE ROMAINE - OUZOUER LE MARCH
nov. 2025
190 000 €
1 173 €/m²
Maison · 3p · 93 m² · PL DE L EGLISE - OUZOUER LE M
nov. 2025
174 000 €
1 871 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · PL SAINT LUBIN
nov. 2025
76 250 €
663 €/m²
Maison · 2p · 30 m² · RUE DU VERGER
oct. 2025
95 000 €
3 167 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · RUE SAINT MARTIN
oct. 2025
45 000 €
750 €/m²
Maison · 6p · 119 m² · IMP DU CEDRE - BOUSSY
oct. 2025
126 000 €
1 059 €/m²
Maison · 6p · 122 m² · RUE DU MOULIN A VENT
oct. 2025
180 000 €
1 475 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE DES CARRIERES
oct. 2025
118 000 €
983 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · RUE DUNOISE
oct. 2025
73 000 €
859 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · RUE LE PETIT PREAUX
oct. 2025
106 500 €
1 775 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.