Marché immobilier · 09100 · 2026
Prix immobilier à Benagues (09100) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Benagues (09100) s'établit à 1 590 €/m², en hausse de 12.0 % depuis 2021, d'après les 1 915 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 375 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 1 693 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Benagues — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Benagues
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Benagues s'étend de 1 088 €/m² (20e percentile) à 2 083 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Benagues sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Benagues
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Benagues
20 ventes les plus récentes sur 1 915 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 67 m² · RUE DU LT GEORGES EVRAD
déc. 2025
125 000 €
1 866 €/m²
Appartement · 1p · 78.5 m² · RUE DES CORDELIERS
déc. 2025
75 000 €
955 €/m²
Maison · 6p · 100 m² · RUE DE L ARGET
déc. 2025
143 000 €
1 430 €/m²
Maison · 2p · 63 m² · AV DE TOULOUSE
déc. 2025
90 000 €
1 429 €/m²
Appartement · 2p · 71 m² · RTE DE LES PUJOLS
déc. 2025
137 000 €
1 930 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · BD DE LA LIBERATION
déc. 2025
96 100 €
801 €/m²
Maison · 5p · 139 m² · CHE DU JEU DU MAIL
déc. 2025
211 000 €
1 518 €/m²
Appartement · 2p · 56.1 m² · BD ALSACE LORRAINE
déc. 2025
35 000 €
624 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · LASTOURELLES
déc. 2025
140 570 €
1 694 €/m²
Appartement · 2p · 42.7 m² · ALL MAJORELLE
déc. 2025
80 500 €
1 885 €/m²
Appartement · 2p · 35.1 m² · BD ALSACE LORRAINE
déc. 2025
58 000 €
1 652 €/m²
Appartement · 1p · 127 m² · RUE GABRIEL PERI
déc. 2025
148 000 €
1 165 €/m²
Appartement · 3p · 60 m² · RUE MAL CLAUZEL
déc. 2025
110 000 €
1 833 €/m²
Appartement · 1p · 154 m² · RUE JACQUES FOURNIE
déc. 2025
200 000 €
1 299 €/m²
Maison · 6p · 135 m² · RTE DE BELPECH
déc. 2025
297 000 €
2 200 €/m²
Maison · 6p · 107 m² · IMP DE L AMITIE
déc. 2025
78 500 €
734 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RUE DU 19 MARS 1962
déc. 2025
188 590 €
2 193 €/m²
Maison · 2p · 80 m² · RTE DE LA FORET
déc. 2025
406 250 €
5 078 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · FIQUET
déc. 2025
227 230 €
2 612 €/m²
Appartement · 1p · 32 m² · IMP ROBERT
déc. 2025
85 690 €
2 678 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.