Marché immobilier · 06450 · 2026
Prix immobilier à Belvedere (06450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Belvedere (06450) s'établit à 2 273 €/m², en recul de 3.1 % depuis 2021, d'après les 873 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 090 €/m² pour une surface typique de 45 m², tandis que les maisons atteignent 2 708 €/m² pour 70 m² en médiane.
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Prix au m² à Belvedere — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Belvedere
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Belvedere s'étend de 1 489 €/m² (20e percentile) à 3 286 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Belvedere sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 56 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Belvedere
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Belvedere
20 ventes les plus récentes sur 873 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 60 m² · LE VILLAGE
déc. 2025
158 000 €
2 633 €/m²
Appartement · 2p · 298 m² · PL DE LA GARE
déc. 2025
266 000 €
893 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DU MOULIN SUPERIEUR
déc. 2025
286 500 €
3 581 €/m²
Appartement · 3p · 49.6 m² · RUE DOCTEUR CAGNOLI
déc. 2025
128 000 €
2 581 €/m²
Maison · 2p · 30 m² · AV GEN MARCEL PAROLDI
déc. 2025
155 000 €
5 167 €/m²
Appartement · 3p · 128 m² · RUE DU HAMEAU DES CLAPIERES
déc. 2025
160 000 €
1 250 €/m²
Appartement · 3p · 68 m² · RTE DU RIVET
déc. 2025
114 000 €
1 676 €/m²
Appartement · 3p · 37.7 m² · RUE DOCTEUR CAGNOLI
déc. 2025
85 000 €
2 255 €/m²
Appartement · 3p · 58 m² · PROM BELLE VUE
déc. 2025
95 000 €
1 638 €/m²
Maison · 2p · 118.3 m² · BD RAOUL AUDIBERT
nov. 2025
140 000 €
1 183 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · RUE MASSENA
nov. 2025
108 435 €
1 485 €/m²
Appartement · 2p · 39 m² · RUE DU COLLET
nov. 2025
36 000 €
923 €/m²
Appartement · 1p · 19.5 m² · L IBAC DE LA FRACHA
nov. 2025
30 550 €
1 567 €/m²
Appartement · 1p · 54 m² · CHE DES CONDAMINES
nov. 2025
129 000 €
2 389 €/m²
Appartement · 3p · 40 m² · AV CHARLES DE CAQUERAY
nov. 2025
35 000 €
875 €/m²
Maison · 3p · 46 m² · RTE DU BOREON
nov. 2025
115 800 €
2 517 €/m²
Appartement · 1p · 37 m² · BD LAZARE RAIBERTI
nov. 2025
131 700 €
3 559 €/m²
Appartement · 2p · 28.1 m² · CHE DES COLETTES
nov. 2025
87 465 €
3 113 €/m²
Appartement · 1p · 21.8 m² · RUE DOCTEUR CAGNOLI
nov. 2025
66 000 €
3 028 €/m²
Appartement · 4p · 48 m² · CHE DE LA GIANDOLA
nov. 2025
50 000 €
1 042 €/m²
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Explorer une adresse à BelvedereSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Belvedere.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.