Marché immobilier · 36270 · 2026
Prix immobilier à Baraize (36270) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Baraize (36270) s'établit à 962 €/m², en hausse de 13.7 % depuis 2021, d'après les 181 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 455 €/m² pour une surface typique de 96 m², tandis que les maisons atteignent 964 €/m² pour 83 m² en médiane.
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Prix au m² à Baraize — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Baraize
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Baraize s'étend de 591 €/m² (20e percentile) à 1 526 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Baraize sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Baraize
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Baraize
20 ventes les plus récentes sur 181 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 135 m² · RUE DES CHAMPS BATTIAUT
déc. 2025
215 000 €
1 593 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · RUE YVES CHOPLIN
déc. 2025
132 000 €
2 276 €/m²
Maison · 1p · 50 m² · TERRE DE L ETANG DU MOULIN
nov. 2025
35 000 €
700 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE DU 19 MARS 1962
nov. 2025
120 000 €
1 000 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · RTE DE CHAMBORD
nov. 2025
78 000 €
918 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · MONCOCU
oct. 2025
55 000 €
724 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE 19 MARS 1962
oct. 2025
161 900 €
2 313 €/m²
Maison · 2p · 42 m² · RUE JULES FERRY
sept. 2025
45 000 €
1 071 €/m²
Appartement · 1p · 96 m² · RUE JULES FERRY
sept. 2025
40 000 €
417 €/m²
Maison · 5p · 82 m² · LA CROIX DE CHAMBON
sept. 2025
115 000 €
1 402 €/m²
Maison · 7p · 200 m² · CHAUME DU PONT
août 2025
72 500 €
363 €/m²
Maison · 2p · 47 m² · RUE DE LEZES
juil. 2025
23 000 €
489 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · CHE DE LA GARENNE
juil. 2025
150 500 €
1 536 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · CHE DE LA COTE A LIAUME
juil. 2025
150 000 €
1 648 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · EGUZONNET
juil. 2025
45 000 €
608 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · RUE DES TILLEULS
juin 2025
90 000 €
1 429 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · RUE DU PONT NOIR
mai 2025
139 000 €
1 241 €/m²
Maison · 5p · 67 m² · CHE DE LA COTE A LIAUME
mai 2025
125 000 €
1 866 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RTE DU BARRAGE
mai 2025
57 000 €
1 140 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · CHE DE LA COTE A LIAUME
avr. 2025
80 230 €
836 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Baraize.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.