Marché immobilier · 54120 · 2026
Prix immobilier à Baccarat (54120) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Baccarat (54120) s'établit à 1 032 €/m², en hausse de 19.0 % depuis 2021, d'après les 533 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 844 €/m² pour une surface typique de 88 m², tandis que les maisons atteignent 1 138 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Baccarat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Baccarat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Baccarat s'étend de 674 €/m² (20e percentile) à 1 623 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 57 % des résidents de Baccarat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 52 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 16 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Baccarat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Baccarat
20 ventes les plus récentes sur 533 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 52.7 m² · RUE DU GUE
déc. 2025
40 000 €
759 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DU HAUT BUISSON
déc. 2025
40 000 €
364 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE BAILLY
déc. 2025
136 300 €
1 450 €/m²
Maison · 2p · 30 m² · CRIVILLER
déc. 2025
50 000 €
1 667 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE DU VIOMBOIS
déc. 2025
56 400 €
806 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER
déc. 2025
149 200 €
1 435 €/m²
Maison · 5p · 118 m² · RTE DE GELACOURT
nov. 2025
159 900 €
1 355 €/m²
Maison · 6p · 115 m² · RUE DE BACCARAT
nov. 2025
190 900 €
1 660 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · RUE EMILE MARCHAL
nov. 2025
138 000 €
1 792 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · RUE DES ETANGS
nov. 2025
130 000 €
1 121 €/m²
Maison · 5p · 103 m² · RUE DE LA DIVISION LECLERC
nov. 2025
129 750 €
1 260 €/m²
Maison · 6p · 110 m² · CRIVILLER
nov. 2025
125 650 €
1 142 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · RUE DES MOULINS
nov. 2025
67 500 €
938 €/m²
Appartement · 1p · 123 m² · RUE DE LA DIVISION LECLERC
nov. 2025
78 000 €
634 €/m²
Maison · 6p · 176 m² · RUE STE MADELEINE
oct. 2025
152 000 €
864 €/m²
Maison · 4p · 125 m² · RUE DE L ABBE MUNIER
oct. 2025
40 000 €
320 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RUE DE LA SERRE
oct. 2025
94 500 €
1 260 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · RUE DE LA SERRE
oct. 2025
115 000 €
1 075 €/m²
Appartement · 1p · 36.1 m² · RUE DU GUE
oct. 2025
23 500 €
651 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE MAL FOCH
sept. 2025
150 400 €
1 709 €/m²
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.