Marché immobilier · 66360 · 2026
Prix immobilier à Ayguatebia Talau (66360) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ayguatebia Talau (66360) s'établit à 1 154 €/m², en recul de 5.2 % depuis 2021, d'après les 258 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 675 €/m² pour une surface typique de 80 m², tandis que les maisons atteignent 1 188 €/m² pour 70 m² en médiane.
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Prix au m² à Ayguatebia Talau — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ayguatebia Talau
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Ayguatebia Talau s'étend de 660 €/m² (20e percentile) à 1 876 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de Ayguatebia Talau sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Ayguatebia Talau
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Ayguatebia Talau
20 ventes les plus récentes sur 258 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 85 m² · THORRENT
déc. 2025
45 000 €
529 €/m²
Appartement · 2p · 48.4 m² · VC LE CASTEIL
déc. 2025
25 000 €
517 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · LE VILLAGE
nov. 2025
41 900 €
838 €/m²
Maison · 1p · 18 m² · CAMI DEL TEMPORALET
nov. 2025
20 000 €
1 111 €/m²
Maison · 1p · 48 m² · LE VILLAGE
nov. 2025
110 000 €
2 292 €/m²
Maison · 2p · 42 m² · RUE DE LA LIBERATION
oct. 2025
110 240 €
2 625 €/m²
Maison · 3p · 34 m² · RUE DE LA MAIRIE
oct. 2025
29 500 €
868 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · LE VILLAGE
août 2025
174 700 €
1 920 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · ESCARO D AVAILL
août 2025
122 000 €
2 033 €/m²
Maison · 3p · 45 m² · VILLAGE
juil. 2025
20 000 €
444 €/m²
Maison · 1p · 25 m² · CAMI DE SANSA
juil. 2025
12 000 €
480 €/m²
Maison · 1p · 43 m² · TRA DEL CAP D EN LLOC 1
juil. 2025
66 800 €
1 553 €/m²
Maison · 16 m² · CHE CAMI DE LAS BOLTES
juin 2025
22 000 €
1 375 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · VILLAGE
juin 2025
57 000 €
713 €/m²
Maison · 6p · 75 m² · RUE DE LA SOULANE
juin 2025
80 000 €
1 067 €/m²
Appartement · 3p · 51.2 m² · VILLAGE DE LLAR
juin 2025
18 000 €
352 €/m²
Maison · 6p · 150 m² · CAMPS DE VIGO
mai 2025
278 450 €
1 856 €/m²
Maison · 3p · 94 m² · RUE DU CHATEAU
avr. 2025
198 550 €
2 112 €/m²
Maison · 3p · 89 m² · SANT ESTEVE
avr. 2025
40 000 €
449 €/m²
Maison · 1p · 54 m² · VILLAGE
avr. 2025
30 000 €
556 €/m²
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Explorer une adresse à Ayguatebia TalauSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Ayguatebia Talau. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Ayguatebia Talau.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.