Marché immobilier · 38860 · 2026
Prix immobilier à 38860 (38860) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à 38860 (38860) s'établit à 4 983 €/m², en hausse de 37.6 % depuis 2021, d'après les 1 450 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 985 €/m² pour une surface typique de 29 m², tandis que les maisons atteignent 4 536 €/m² pour 99 m² en médiane.
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Prix au m² à 38860 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à 38860
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à 38860 s'étend de 3 672 €/m² (20e percentile) à 6 170 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Répartition du parc vendu
Ventes récentes à 38860
20 ventes les plus récentes sur 1 450 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 19 m² · RUE DES COTES BRUNES
déc. 2025
118 000 €
6 211 €/m²
Appartement · 1p · 19 m² · RUE DES BANCHETS
déc. 2025
115 500 €
6 079 €/m²
Appartement · 2p · 33 m² · RUE DES VIKINGS DE VENOSC
déc. 2025
151 920 €
4 604 €/m²
Appartement · 1p · 19 m² · RUE DU ROUCHA
déc. 2025
251 685 €
13 247 €/m²
Appartement · 1p · 32 m² · GRAND PLAN
déc. 2025
152 950 €
4 780 €/m²
Appartement · 2p · 27 m² · AV DE LA MUZELLE
déc. 2025
157 000 €
5 815 €/m²
Appartement · 2p · 28 m² · RUE DES SOLEILS
nov. 2025
184 800 €
6 600 €/m²
Appartement · 2p · 51 m² · RUE DES SEQUOIAS
nov. 2025
345 000 €
6 765 €/m²
Appartement · 3p · 40.2 m² · RES LE PRINCE DES ECRINS
nov. 2025
257 269 €
6 400 €/m²
Appartement · 1p · 20.2 m² · RES GALIBIER III
nov. 2025
132 840 €
6 576 €/m²
Appartement · 1p · 28 m² · RUE DES SAGNES
nov. 2025
191 000 €
6 821 €/m²
Appartement · 1p · 30.8 m² · AV DE LA MUZELLE
nov. 2025
133 630 €
4 339 €/m²
Appartement · 2p · 20.4 m² · RES BALCONS DE VENOSC
nov. 2025
138 200 €
6 775 €/m²
Appartement · 2p · 24.2 m² · PL DE VENOSC
nov. 2025
157 800 €
6 521 €/m²
Appartement · 2p · 33 m² · RUE DE L IRARDE
nov. 2025
205 575 €
6 230 €/m²
Appartement · 3p · 29 m² · RES LES ARIAS
nov. 2025
280 000 €
9 655 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · AV DE LA MUZELLE
nov. 2025
297 585 €
8 043 €/m²
Appartement · 1p · 20.5 m² · RUE DU CAIROU
nov. 2025
96 336 €
4 699 €/m²
Appartement · 1p · 30.6 m² · GRAND PLAN
nov. 2025
219 435 €
7 171 €/m²
Appartement · 1p · 39.8 m² · RUE DES SAGNES
nov. 2025
289 533 €
7 275 €/m²
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Explorer une adresse à 38860Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à 38860. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à 38860.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.