Marché immobilier · 81290 · 2026
Prix immobilier à Viviers Les Montagnes (81290) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Viviers Les Montagnes (81290) s'établit à 1 532 €/m², en hausse de 10.6 % depuis 2021, d'après les 529 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 420 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 1 570 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Viviers Les Montagnes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Viviers Les Montagnes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Viviers Les Montagnes s'étend de 1 012 €/m² (20e percentile) à 2 076 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Viviers Les Montagnes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Viviers Les Montagnes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Viviers Les Montagnes
20 ventes les plus récentes sur 529 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 64.2 m² · RUE DE LA TUILERIE
déc. 2025
105 800 €
1 648 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RUE ALBERT CAMUS
déc. 2025
80 000 €
816 €/m²
Maison · 4p · 146 m² · IMP DES AURIOLS
déc. 2025
252 100 €
1 727 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · CHE DES MIGNONADES
nov. 2025
281 123 €
3 056 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · CHE DE FONTBERNARD
nov. 2025
100 000 €
1 266 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · AV CLAUDE NOUGARO
oct. 2025
168 800 €
2 034 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RTE DE LA RESSE
oct. 2025
116 600 €
1 060 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · CHE DES MIGNONADES
oct. 2025
320 008 €
3 404 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · IMP DES CHENES
oct. 2025
209 969 €
2 386 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · RUE JEAN FERRAT
oct. 2025
162 500 €
1 786 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · RTE DE LABRUGUIERE
oct. 2025
245 300 €
1 752 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RTE DU BOURG DE LA BLANCARIE
oct. 2025
93 000 €
1 240 €/m²
Maison · 5p · 111 m² · RTE DE CAUNAN
oct. 2025
119 000 €
1 072 €/m²
Maison · 8p · 308 m² · IMP GEORGES SAND
sept. 2025
400 440 €
1 300 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · RUE DE LA TUILERIE
sept. 2025
85 000 €
1 349 €/m²
Maison · 3p · 159 m² · IMP DE LARDENNE
sept. 2025
255 000 €
1 604 €/m²
Appartement · 3p · 62 m² · RUE DE LA TUILERIE
sept. 2025
95 000 €
1 532 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · AV GENERAL DE GAULLE
sept. 2025
177 000 €
1 106 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · RUE DE LA TUILERIE
août 2025
63 000 €
1 703 €/m²
Maison · 6p · 125 m² · IMP DE CASTELMILLAS
août 2025
102 000 €
816 €/m²
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Explorer une adresse à Viviers Les MontagnesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Viviers Les Montagnes. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Viviers Les Montagnes.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.