Marché immobilier · 81500 · 2026
Prix immobilier à Viviers Les Lavaur (81500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Viviers Les Lavaur (81500) s'établit à 2 120 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 216 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 786 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 2 220 €/m² pour 105 m² en médiane.
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Prix au m² à Viviers Les Lavaur — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Viviers Les Lavaur
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Viviers Les Lavaur s'étend de 1 603 €/m² (20e percentile) à 2 694 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Viviers Les Lavaur sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Viviers Les Lavaur
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Viviers Les Lavaur
20 ventes les plus récentes sur 1 216 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 160 m² · CHE DES HAUTES SERRES
déc. 2025
369 000 €
2 306 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RUE THEODOSE BESSERY
nov. 2025
110 000 €
1 964 €/m²
Maison · 3p · 175 m² · RTE DU PORT D'EN TAIX
nov. 2025
195 000 €
1 114 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RTE PIERRE FABRE
nov. 2025
110 000 €
1 375 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · PL JOSEPH ALBA
nov. 2025
310 000 €
2 768 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DE L ECOLE
nov. 2025
180 000 €
2 169 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · PRES DU GRES
nov. 2025
260 900 €
2 836 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · LOT PREFRANCOU
nov. 2025
194 000 €
2 282 €/m²
Appartement · 5p · 84.3 m² · BELCASTEL
nov. 2025
173 230 €
2 055 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RTE DE RIEU VERGNET
oct. 2025
212 048 €
1 928 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · IMP DES TILLEULS
oct. 2025
275 000 €
2 750 €/m²
Maison · 6p · 135 m² · RUE DES TROUBADOURS
oct. 2025
312 000 €
2 311 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · LA PIVRANE
oct. 2025
200 000 €
1 786 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · IMP DE PRAT PASTAT
oct. 2025
216 900 €
2 746 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · AV PIERRE FABRE
oct. 2025
250 000 €
1 667 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · CHE DE LA MOTE
oct. 2025
200 000 €
2 941 €/m²
Maison · 5p · 148 m² · RUE MARCEL PAGNOL
oct. 2025
320 317 €
2 164 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · AV CHARLES DE GAULLE
oct. 2025
54 545 €
727 €/m²
Appartement · 1p · 176 m² · RUE DU GENERAL PIJON
oct. 2025
288 850 €
1 641 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · AV FRANCOIS MITTERAND
oct. 2025
274 830 €
3 054 €/m²
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Explorer une adresse à Viviers Les LavaurSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Viviers Les Lavaur. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Viviers Les Lavaur.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.