Marché immobilier · 03200 · 2026
Prix immobilier à Vichy (03200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vichy (03200) s'établit à 1 692 €/m², en hausse de 23.0 % depuis 2021, d'après les 4 279 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 649 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 1 790 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Vichy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vichy
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vichy s'étend de 1 181 €/m² (20e percentile) à 2 396 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Vichy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vichy
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vichy
20 ventes les plus récentes sur 4 279 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 25 m² · RUE DE PARIS
déc. 2025
58 900 €
2 356 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RUE DE CRONSTADT
déc. 2025
259 900 €
2 795 €/m²
Appartement · 3p · 63.2 m² · RUE DE BOURGOGNE
déc. 2025
110 000 €
1 741 €/m²
Appartement · 1p · 27 m² · RUE DEJOUX
déc. 2025
30 400 €
1 126 €/m²
Appartement · 3p · 64 m² · RUE NICOLAS LARBAUD
déc. 2025
80 000 €
1 250 €/m²
Appartement · 3p · 48 m² · AV DE GRAMONT
déc. 2025
68 400 €
1 425 €/m²
Appartement · 3p · 54.3 m² · AV DURIN
déc. 2025
84 000 €
1 547 €/m²
Maison · 2p · 47 m² · RUE DU PARC
déc. 2025
55 250 €
1 176 €/m²
Appartement · 2p · 70 m² · RUE DE L EST
déc. 2025
237 360 €
3 391 €/m²
Appartement · 3p · 50 m² · RUE BEAUPARLANT
déc. 2025
245 100 €
4 902 €/m²
Appartement · 2p · 33 m² · AV POINCARE
déc. 2025
68 400 €
2 073 €/m²
Appartement · 2p · 116 m² · RUE LOISEL D ARANGES
déc. 2025
115 000 €
991 €/m²
Appartement · 2p · 36 m² · RUE MOUNIN
déc. 2025
122 303 €
3 397 €/m²
Maison · 6p · 120 m² · RUE DE VERDUN
déc. 2025
168 000 €
1 400 €/m²
Appartement · 2p · 46.5 m² · RUE DE BOURGOGNE
déc. 2025
58 110 €
1 250 €/m²
Appartement · 1p · 20 m² · PL CHARLES DE GAULLE
déc. 2025
46 550 €
2 328 €/m²
Appartement · 4p · 72 m² · ALL DES AILES
déc. 2025
95 700 €
1 329 €/m²
Appartement · 3p · 66 m² · RUE DU GOLF
déc. 2025
235 300 €
3 565 €/m²
Appartement · 2p · 43 m² · AV VICTORIA
déc. 2025
83 000 €
1 930 €/m²
Maison · 8p · 95 m² · RUE DE LA GRANDE CHAISE
déc. 2025
229 300 €
2 414 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vichy.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.