Marché immobilier · 60117 · 2026
Prix immobilier à Vauciennes (60117) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vauciennes (60117) s'établit à 2 381 €/m², en hausse de 9.5 % depuis 2021, d'après les 159 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 423 €/m² pour une surface typique de 48 m², tandis que les maisons atteignent 2 381 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Vauciennes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vauciennes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vauciennes s'étend de 1 689 €/m² (20e percentile) à 2 963 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Vauciennes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vauciennes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vauciennes
20 ventes les plus récentes sur 159 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 128 m² · RUE DES ROSES
déc. 2025
238 500 €
1 863 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · RUE DE L'EGLISE
oct. 2025
190 000 €
3 333 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DE L'EGLISE
sept. 2025
179 000 €
1 790 €/m²
Maison · 5p · 70 m² · RUE PAUL MATHIEU
sept. 2025
227 000 €
3 243 €/m²
Maison · 7p · 110 m² · RUE DU CHATEAU D'EAU
sept. 2025
175 000 €
1 591 €/m²
Maison · 4p · 145 m² · RTE NATIONALE 2
août 2025
130 000 €
897 €/m²
Maison · 4p · 121 m² · RUE DE LA HOUATTE
août 2025
264 000 €
2 182 €/m²
Maison · 2p · 44 m² · RTE DE PRIGNONVAL
août 2025
116 000 €
2 636 €/m²
Maison · 2p · 84 m² · RTE DE CHANTILLY
juil. 2025
215 000 €
2 560 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · RUE NATIONALE
juil. 2025
315 000 €
2 890 €/m²
Maison · 2p · 62 m² · RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME
juil. 2025
203 000 €
3 274 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · IMP DES ROSIERS
juin 2025
216 000 €
3 224 €/m²
Appartement · 2p · 42.5 m² · RUE DES MOULINS
juin 2025
79 000 €
1 859 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · RUE DES MOULINS
juin 2025
155 000 €
3 690 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · RUE DE L'ESCARBOTTE
juin 2025
305 000 €
2 521 €/m²
Maison · 5p · 103 m² · RUE DES ACACIAS
mai 2025
262 000 €
2 544 €/m²
Maison · 5p · 155 m² · RTE DE CHANTILLY
avr. 2025
318 200 €
2 053 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RTE DE CHANTILLY
mars 2025
160 000 €
2 667 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE ST PIERRE
mars 2025
188 000 €
2 136 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · RUE DU CHATEAU
mars 2025
252 000 €
2 230 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.