Marché immobilier · 03430 · 2026
Prix immobilier à Tortezais (03430) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Tortezais (03430) s'établit à 902 €/m², en hausse de 16.6 % depuis 2021, d'après les 254 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 647 €/m² pour une surface typique de 131 m², tandis que les maisons atteignent 912 €/m² pour 85 m² en médiane.
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Prix au m² à Tortezais — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Tortezais
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Tortezais s'étend de 563 €/m² (20e percentile) à 1 364 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 71 % des résidents de Tortezais sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 82 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 18 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Tortezais
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Tortezais
20 ventes les plus récentes sur 254 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 90 m² · RES DE DREUILLE
déc. 2025
88 000 €
978 €/m²
Maison · 3p · 53 m² · RUE DE LA RENARDE
déc. 2025
42 525 €
802 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RTE DE MONTLUCON
déc. 2025
107 000 €
1 259 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · CLOS DES CERISIERS
déc. 2025
125 000 €
1 623 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DU PAVILLON
nov. 2025
82 500 €
750 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RTE DE VILLEFRANCHE
oct. 2025
21 500 €
269 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · RUE DU PAVILLON
sept. 2025
50 000 €
794 €/m²
Maison · 5p · 131 m² · CLOS DE LA CROIX LANDRAULT
sept. 2025
130 560 €
997 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · RUE CHARLES LOUIS PHILIPPE
sept. 2025
45 000 €
662 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RUE DES ARDENETS
sept. 2025
90 000 €
968 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · RUE JEAN ZAY
sept. 2025
105 000 €
1 364 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · RUE GEORGE SAND
sept. 2025
57 500 €
605 €/m²
Maison · 3p · 87 m² · CLOS DE LA PEPINIERE
juil. 2025
40 000 €
460 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RTE DE MONTLUCON
juil. 2025
101 250 €
1 368 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · ALL DU PRE DE LA CHAPELLE
juil. 2025
161 000 €
1 851 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
juil. 2025
20 000 €
286 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · RUE DES GREZES
juil. 2025
85 000 €
1 250 €/m²
Maison · 3p · 108 m² · IMP FELIX MATHE
juin 2025
40 000 €
370 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE JEAN ZAY
mai 2025
157 223 €
1 917 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · RUE ANDRE MESSAGER
mai 2025
172 566 €
1 541 €/m²
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Explorer une adresse à TortezaisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Tortezais.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.