Marché immobilier · Code postal 07260 · 2026
Prix immobilier à St Melany (07260) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Melany (07260) s'établit à 2 271 €/m², en hausse de 2.3 % depuis 2021, d'après les 472 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 044 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 2 300 €/m² pour 92 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Melany ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Melany — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Melany
Analyse du marché immobilier à St Melany
La fourchette de prix réelle à St Melany s'étend de 1 398 €/m² (20e percentile) à 3 514 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 80 % des résidents de St Melany sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 87 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Melany
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Melany
Maison · 2p · 58 m²
déc. 2025
217 720 €
3 754 €/m²
Maison · 6p · 170 m²
déc. 2025
692 000 €
4 071 €/m²
Maison · 6p · 185 m²
déc. 2025
285 000 €
1 541 €/m²
Maison · 4p · 54 m²
déc. 2025
172 500 €
3 194 €/m²
Appartement · 3p · 60 m²
déc. 2025
60 000 €
1 000 €/m²
Maison · 3p · 70 m²
nov. 2025
185 000 €
2 643 €/m²
Appartement · 2p · 47 m²
nov. 2025
129 360 €
2 752 €/m²
Maison · 4p · 130 m²
nov. 2025
317 420 €
2 442 €/m²
Maison · 5p · 116 m²
nov. 2025
118 000 €
1 017 €/m²
Maison · 3p · 47 m²
nov. 2025
157 755 €
3 356 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Melany ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Melany. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Melany.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.