Marché immobilier · Code postal 81700 · 2026
Prix immobilier à St Germain Des Pres (81700) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Germain Des Pres (81700) s'établit à 1 800 €/m², en hausse de 7.0 % depuis 2021, d'après les 714 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 795 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 1 786 €/m² pour 110 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Germain Des Pres ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Germain Des Pres — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Germain Des Pres
Analyse du marché immobilier à St Germain Des Pres
La fourchette de prix réelle à St Germain Des Pres s'étend de 1 164 €/m² (20e percentile) à 2 379 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de St Germain Des Pres sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Germain Des Pres
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Germain Des Pres
Maison · 4p · 93 m²
déc. 2025
206 150 €
2 217 €/m²
Maison · 1p · 18 m²
nov. 2025
136 700 €
7 594 €/m²
Maison · 3p · 60 m²
nov. 2025
136 700 €
2 278 €/m²
Maison · 3p · 60 m²
nov. 2025
136 700 €
2 278 €/m²
Maison · 1p · 18 m²
nov. 2025
136 700 €
7 594 €/m²
Maison · 4p · 79 m²
oct. 2025
115 845 €
1 466 €/m²
Appartement · 2p · 53 m²
oct. 2025
258 970 €
4 886 €/m²
Appartement · 3p · 75 m²
oct. 2025
258 970 €
3 453 €/m²
Appartement · 2p · 53 m²
oct. 2025
258 970 €
4 886 €/m²
Maison · 6p · 118 m²
oct. 2025
247 000 €
2 093 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Germain Des Pres ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Germain Des Pres. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Germain Des Pres.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.