Marché immobilier · 81390 · 2026
Prix immobilier à St Gauzens (81390) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Gauzens (81390) s'établit à 1 863 €/m², en hausse de 5.1 % depuis 2021, d'après les 206 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 867 €/m² pour une surface typique de 133 m², tandis que les maisons atteignent 1 863 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à St Gauzens — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Gauzens
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Gauzens s'étend de 1 132 €/m² (20e percentile) à 2 412 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de St Gauzens sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 91 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Gauzens
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Gauzens
20 ventes les plus récentes sur 206 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 95 m² · AV ABEL ROLLAND
déc. 2025
80 000 €
842 €/m²
Maison · 4p · 200 m² · CHE DE FIZANCE
nov. 2025
403 000 €
2 015 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · RTE DE CABANES
oct. 2025
157 950 €
1 519 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · IMP DE BELBEZE
oct. 2025
110 000 €
2 200 €/m²
Maison · 4p · 144 m² · LES SABOS
sept. 2025
110 000 €
764 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE GILBERT PAILLERY
sept. 2025
80 000 €
1 000 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · PAS DES LAVANDES
sept. 2025
165 000 €
2 089 €/m²
Appartement · 2p · 60 m² · RUE DE LA GOFFIE
sept. 2025
232 000 €
3 867 €/m²
Maison · 6p · 149 m² · RTE D'EN JALABERT
août 2025
150 000 €
1 007 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · IMP DU MOULIN VIEUX
août 2025
129 000 €
1 536 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · AV ABEL ROLLAND
août 2025
90 000 €
900 €/m²
Maison · 2p · 41 m² · RUE DES TISSERANDS
août 2025
53 000 €
1 293 €/m²
Maison · 4p · 114 m² · RTE DE BRIATEXTE
août 2025
220 000 €
1 930 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RTE DU BOURIOU
août 2025
172 000 €
1 911 €/m²
Maison · 4p · 109 m² · VC LOT AL POUNT
juil. 2025
211 000 €
1 936 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE DU MOULIN
juil. 2025
173 450 €
1 865 €/m²
Maison · 5p · 119 m² · CHE DE LARROQUE
juil. 2025
249 500 €
2 097 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · ALL DES ROUGES GORGES
juil. 2025
225 000 €
2 557 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · AV DE ST PAUL
juil. 2025
183 315 €
1 667 €/m²
Maison · 4p · 116 m² · RTE D'ENBAYLE
juil. 2025
265 000 €
2 284 €/m²
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Explorer une adresse à St GauzensSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.