Marché immobilier · Code postal 32450 · 2026
Prix immobilier à Semezies Cachan (32450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Semezies Cachan (32450) s'établit à 1 750 €/m², en hausse de 18.4 % depuis 2021, d'après les 270 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 069 €/m² pour une surface typique de 86 m², tandis que les maisons atteignent 1 735 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Semezies Cachan — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Semezies Cachan
Analyse du marché immobilier à Semezies Cachan
La fourchette de prix réelle à Semezies Cachan s'étend de 970 €/m² (20e percentile) à 2 462 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Semezies Cachan sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Semezies Cachan
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Semezies Cachan
Maison · 5p · 93 m²
déc. 2025
144 850 €
1 558 €/m²
Maison · 5p · 93 m²
déc. 2025
144 850 €
1 558 €/m²
Maison · 3p · 105 m²
déc. 2025
395 000 €
3 762 €/m²
Maison · 4p · 115 m²
déc. 2025
226 300 €
1 968 €/m²
Maison · 4p · 115 m²
déc. 2025
226 300 €
1 968 €/m²
Appartement · 4p · 84 m²
déc. 2025
124 000 €
1 476 €/m²
Maison · 6p · 190 m²
déc. 2025
181 500 €
955 €/m²
Maison · 4p · 116 m²
nov. 2025
210 000 €
1 810 €/m²
Maison · 4p · 116 m²
nov. 2025
210 000 €
1 810 €/m²
Maison · 3p · 85 m²
nov. 2025
155 000 €
1 824 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Semezies Cachan. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.