Marché immobilier · 58360 · 2026
Prix immobilier à Semelay (58360) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Semelay (58360) s'établit à 811 €/m², stable depuis 2021, d'après les 198 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 927 €/m² pour une surface typique de 85 m², tandis que les maisons atteignent 800 €/m² pour 77 m² en médiane.
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Prix au m² à Semelay — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Semelay
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Semelay s'étend de 516 €/m² (20e percentile) à 1 269 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Semelay sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Semelay
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Semelay
20 ventes les plus récentes sur 198 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 78 m² · RUE DU DOMAINE NEUF
déc. 2025
122 250 €
1 567 €/m²
Maison · 6p · 72 m² · LES LOGES
déc. 2025
35 000 €
486 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · AV EUGENE COLLIN
déc. 2025
76 200 €
1 210 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · AV JEAN MERMOZ
nov. 2025
35 000 €
603 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · RUE DE L HATE
nov. 2025
40 000 €
1 000 €/m²
Maison · 3p · 45 m² · RTE DU MORVAN
oct. 2025
27 000 €
600 €/m²
Maison · 2p · 63 m² · RUE DU BIEZ
oct. 2025
45 000 €
714 €/m²
Maison · 7p · 185 m² · CLUZE BARDENNE
sept. 2025
162 000 €
876 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RUE DES DURANDS
sept. 2025
32 000 €
427 €/m²
Maison · 3p · 87 m² · CHE DE CORCELLES
sept. 2025
151 500 €
1 741 €/m²
Maison · 2p · 68 m² · MOUILLE DU GRAND PRE
sept. 2025
56 000 €
824 €/m²
Appartement · 2p · 69 m² · ALL DE LA CHAPELLE
sept. 2025
105 000 €
1 522 €/m²
Maison · 2p · 79 m² · LES LOGES
sept. 2025
110 000 €
1 392 €/m²
Maison · 3p · 131 m² · RUE CHARLEUF
août 2025
97 500 €
744 €/m²
Maison · 2p · 59 m² · RUE DE L HATE
juil. 2025
109 000 €
1 847 €/m²
Maison · 1p · 58 m² · RUE DES PETITS BOIS
juil. 2025
22 000 €
379 €/m²
Maison · 3p · 137 m² · RUE DU CHEMIN FERRE
juin 2025
60 000 €
438 €/m²
Appartement · 3p · 136.2 m² · AV EUGENE COLLIN
mai 2025
65 000 €
477 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · RTE DU MORVAN
mai 2025
100 000 €
980 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · RTE DU MORVAN
avr. 2025
54 000 €
871 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Semelay.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.