Marché immobilier · 81570 · 2026
Prix immobilier à Semalens (81570) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Semalens (81570) s'établit à 1 793 €/m², en hausse de 10.3 % depuis 2021, d'après les 255 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 871 €/m² pour une surface typique de 138 m², tandis que les maisons atteignent 1 800 €/m² pour 106 m² en médiane.
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Prix au m² à Semalens — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Semalens
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Semalens s'étend de 1 100 €/m² (20e percentile) à 2 230 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Semalens sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Semalens
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Semalens
20 ventes les plus récentes sur 255 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 120 m² · RUE DU THERON
déc. 2025
111 000 €
925 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RTE D EN PUGINIER
nov. 2025
215 000 €
2 688 €/m²
Maison · 6p · 150 m² · RUE DU PARC
oct. 2025
169 000 €
1 127 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · CHE DE LA SERRE
oct. 2025
80 000 €
870 €/m²
Maison · 2p · 80 m² · RUE DE ROLLANDE
oct. 2025
85 000 €
1 063 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RUE DU PIGEONNIER
oct. 2025
210 000 €
2 442 €/m²
Maison · 4p · 125 m² · RUE DE ROLLANDE
oct. 2025
80 000 €
640 €/m²
Maison · 5p · 144 m² · LOT MONTPLAISIR
oct. 2025
358 700 €
2 491 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · RUE DE LA VIGNE CLAVADE
oct. 2025
273 800 €
2 263 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · CHE DES PINS
oct. 2025
93 150 €
970 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · RTE PUYLAURENS
oct. 2025
227 000 €
2 495 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DES ACACIAS
sept. 2025
138 500 €
1 710 €/m²
Maison · 4p · 123 m² · RTE DE LA MOULINE
sept. 2025
291 050 €
2 366 €/m²
Maison · 2p · 48 m² · RUE DE PESSAC
août 2025
57 000 €
1 188 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · RUE DE LA BASTIDE
août 2025
161 540 €
1 683 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RTE DE LAUTREC
août 2025
225 250 €
2 048 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · LE PUJOL
août 2025
262 890 €
1 643 €/m²
Maison · 4p · 135 m² · PL DOCTEUR AMALRIC
août 2025
185 000 €
1 370 €/m²
Maison · 6p · 106 m² · CHE DU ROUCH
août 2025
262 000 €
2 472 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · AV DE LA NOUAIRADE
juil. 2025
285 000 €
2 794 €/m²
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Explorer une adresse à SemalensSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.