Marché immobilier · 81220 · 2026
Prix immobilier à Prades (81220) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Prades (81220) s'établit à 1 615 €/m², en hausse de 2.3 % depuis 2021, d'après les 250 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 127 €/m² pour une surface typique de 120 m², tandis que les maisons atteignent 1 689 €/m² pour 103 m² en médiane.
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Prix au m² à Prades — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Prades
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Prades s'étend de 1 100 €/m² (20e percentile) à 2 231 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Prades sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Prades
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Prades
20 ventes les plus récentes sur 250 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 122 m² · SAINT MARTIN
déc. 2025
260 000 €
2 131 €/m²
Maison · 5p · 119 m² · RTE DE PEYREBRUNE
nov. 2025
246 900 €
2 075 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · AV DE L AUTAN
nov. 2025
175 000 €
2 083 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · CHE DU RIEU
sept. 2025
60 000 €
1 500 €/m²
Maison · 6p · 163 m² · CHE D EN BOUYSSOU
sept. 2025
683 420 €
4 193 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · HAM DE COCAGNE
sept. 2025
147 950 €
1 741 €/m²
Maison · 6p · 178 m² · RUE ERNEST SANS
sept. 2025
258 440 €
1 452 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · AV PIERRE FABRE
sept. 2025
138 227 €
1 202 €/m²
Maison · 8p · 299 m² · CHE DE MOSCOU
août 2025
333 334 €
1 115 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · PL DES PLATANES
août 2025
115 000 €
1 369 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · RUE DU 11 NOVEMBRE 1918
août 2025
185 200 €
2 537 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
juil. 2025
70 000 €
707 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RTE DE LA METAIRIE HAUTE
juil. 2025
404 780 €
3 114 €/m²
Maison · 6p · 142 m² · CHE DE LA GARDOUCHE
juil. 2025
217 900 €
1 535 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · RUE GRAND RUE
juil. 2025
215 133 €
1 655 €/m²
Maison · 3p · 108 m² · RTE DE PUYLAURENS
juil. 2025
309 000 €
2 861 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE DES PECHEURS
juil. 2025
113 000 €
1 449 €/m²
Maison · 6p · 152 m² · CHE DES VIGNES
juil. 2025
180 000 €
1 184 €/m²
Maison · 5p · 107 m² · AV DE PUYLAURENS
juin 2025
162 000 €
1 514 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · RTE DE MONTOULIES
juin 2025
339 000 €
3 291 €/m²
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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