Marché immobilier · 65260 · 2026
Prix immobilier à Pierrefitte Nestalas (65260) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Pierrefitte Nestalas (65260) s'établit à 1 885 €/m², en hausse de 12.6 % depuis 2021, d'après les 173 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 670 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 1 972 €/m² pour 101 m² en médiane.
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Prix au m² à Pierrefitte Nestalas — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Pierrefitte Nestalas
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Pierrefitte Nestalas s'étend de 1 349 €/m² (20e percentile) à 2 479 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Pierrefitte Nestalas sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Pierrefitte Nestalas
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Pierrefitte Nestalas
20 ventes les plus récentes sur 173 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 58 m² · RUE DU MALIN
déc. 2025
147 000 €
2 534 €/m²
Maison · 6p · 114 m² · PL DE LA CROIX
déc. 2025
287 850 €
2 525 €/m²
Maison · 6p · 130 m² · AV DU GEN LECLERC
nov. 2025
100 000 €
769 €/m²
Maison · 10p · 135 m² · RUE BOSSUET
oct. 2025
165 000 €
1 222 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · AV DES DEUX PONTS
oct. 2025
160 000 €
2 388 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · IMP DU LAVOIR
oct. 2025
167 000 €
1 670 €/m²
Maison · 3p · 36 m² · RUE BOSSUET
sept. 2025
95 770 €
2 660 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · RUE DE COUSCOUILLET
sept. 2025
268 000 €
3 153 €/m²
Maison · 2p · 30 m² · PUYADO
sept. 2025
157 000 €
5 233 €/m²
Appartement · 3p · 57.1 m² · AV JEAN MOULIN
sept. 2025
110 000 €
1 926 €/m²
Maison · 6p · 150 m² · AV JULES FERRY
sept. 2025
226 210 €
1 508 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE ALEXANDRE DUMAS
sept. 2025
245 000 €
1 885 €/m²
Appartement · 1p · 85.3 m² · AV JEAN MOULIN
sept. 2025
164 500 €
1 928 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · RTE DES VALLEES
sept. 2025
220 970 €
3 298 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · ESTERE
sept. 2025
166 000 €
1 660 €/m²
Maison · 3p · 91 m² · RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU
août 2025
235 720 €
2 590 €/m²
Maison · 2p · 105 m² · RUE DU SOLEIL
août 2025
295 450 €
2 814 €/m²
Maison · 6p · 138 m² · AV JEAN MOULIN
août 2025
275 000 €
1 993 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · CAMI D ERA BORDA NAVA
août 2025
332 654 €
2 376 €/m²
Appartement · 4p · 101.1 m² · RUE DE LA MARQUETTE
juil. 2025
140 000 €
1 385 €/m²
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Explorer une adresse à Pierrefitte NestalasSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Pierrefitte Nestalas. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Pierrefitte Nestalas.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.