Marché immobilier · 21450 · 2026
Prix immobilier à Orret (21450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Orret (21450) s'établit à 704 €/m², en hausse de 19.4 % depuis 2021, d'après les 120 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 269 €/m² pour une surface typique de 120 m², tandis que les maisons atteignent 706 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Orret — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Orret
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Orret s'étend de 480 €/m² (20e percentile) à 1 248 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Orret sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 21 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Orret
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Orret
20 ventes les plus récentes sur 120 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 93 m² · LA COUAS
déc. 2025
84 000 €
903 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · RUE DE L EGLISE
nov. 2025
202 000 €
1 757 €/m²
Maison · 5p · 86 m² · RUE DES EPAILLYS
nov. 2025
60 000 €
698 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · CHE DU PRE CORNOT (LAPERRIERE)
oct. 2025
78 000 €
1 000 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DERRIERE L EGLISE
oct. 2025
40 000 €
444 €/m²
Maison · 3p · 120 m² · RUE DE L EGLISE (RUE BASSE)
oct. 2025
75 000 €
625 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · RUE DES VERGERS (POISEUL)
oct. 2025
92 000 €
1 460 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · RUE DU GUE (LAPERRIERE)
sept. 2025
53 314 €
580 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RUE DE LA POTELLE
juil. 2025
55 000 €
579 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DE L EGLISE
juin 2025
75 000 €
904 €/m²
Maison · 1p · 42 m² · RUE DE LA MARE
mai 2025
10 000 €
238 €/m²
Maison · 2p · 159 m² · RUE DES MAISONS ROUGES
mai 2025
205 200 €
1 291 €/m²
Maison · 1p · 20 m² · RUE DE LA PORTE DE DIJON
mai 2025
6 000 €
300 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE DES DEUX FRERES
mai 2025
65 000 €
774 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE DES FOSSES DU COUCHANT
avr. 2025
119 250 €
1 136 €/m²
Maison · 6p · 110 m² · RUE DE QUEMIGNY
avr. 2025
64 000 €
582 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DU CENTRE
mars 2025
66 000 €
1 100 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · METAIRIE DE TURTIE
mars 2025
190 000 €
1 357 €/m²
Maison · 3p · 117 m² · RUE DE LA POTELLE
févr. 2025
53 000 €
453 €/m²
Maison · 6p · 132 m² · VC LA GRANDE RUE
janv. 2025
145 000 €
1 098 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.