Marché immobilier · 79250 · 2026
Prix immobilier à Nueil Les Aubiers (79250) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nueil Les Aubiers (79250) s'établit à 1 229 €/m², en hausse de 14.6 % depuis 2021, d'après les 320 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 993 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 1 229 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Nueil Les Aubiers — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nueil Les Aubiers
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Nueil Les Aubiers s'étend de 903 €/m² (20e percentile) à 1 667 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 69 % des résidents de Nueil Les Aubiers sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Nueil Les Aubiers
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Nueil Les Aubiers
20 ventes les plus récentes sur 320 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 105 m² · RUE DE TOURNELAY
déc. 2025
148 676 €
1 416 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · RUE DE LA BOURIE
déc. 2025
180 000 €
1 856 €/m²
Maison · 4p · 124 m² · RUE JOSEPH HERBERT
déc. 2025
125 000 €
1 008 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE DE LA STIPENDIE
déc. 2025
131 560 €
1 645 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DE BAS FOLLET
déc. 2025
145 000 €
1 790 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · RTE DES ROUSSIERES
déc. 2025
190 000 €
1 759 €/m²
Maison · 5p · 79 m² · RUE DES ACACIAS
déc. 2025
100 000 €
1 266 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · RUE JOSEPH HERBERT
nov. 2025
183 500 €
1 638 €/m²
Maison · 3p · 96 m² · PL PIERRE GARNIER
nov. 2025
123 000 €
1 281 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · RUE DU DOCTEUR VERRON
nov. 2025
124 000 €
1 363 €/m²
Maison · 4p · 129 m² · RTE DE RORTHAIS
nov. 2025
235 000 €
1 822 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DE L ARCEAU
nov. 2025
139 000 €
1 511 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · PL PIERRE GARNIER
nov. 2025
123 450 €
1 260 €/m²
Maison · 9p · 242 m² · RUE DE LA VENDEE
nov. 2025
280 000 €
1 157 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · IMP DU RONDRAIL
oct. 2025
130 000 €
1 625 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · RUE DE L ARCEAU
oct. 2025
89 000 €
1 413 €/m²
Maison · 2p · 65 m² · RUE DE LA VENDEE
oct. 2025
52 000 €
800 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RTE DE RICHEMONT
oct. 2025
155 000 €
1 476 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · AV SAINT HUBERT
oct. 2025
205 000 €
1 830 €/m²
Maison · 5p · 126 m² · CHE DE CHAUSSERAIE
oct. 2025
245 000 €
1 944 €/m²
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Explorer une adresse à Nueil Les AubiersSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Nueil Les Aubiers.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.