Marché immobilier · Code postal 79250 · 2026
Prix immobilier à Nueil Les Aubiers (79250) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nueil Les Aubiers (79250) s'établit à 1 260 €/m², en hausse de 5.5 % depuis 2021, d'après les 426 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 993 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 1 243 €/m² pour 97 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Nueil Les Aubiers ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Nueil Les Aubiers — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nueil Les Aubiers
Analyse du marché immobilier à Nueil Les Aubiers
La fourchette de prix réelle à Nueil Les Aubiers s'étend de 875 €/m² (20e percentile) à 1 747 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 92 % des résidents de Nueil Les Aubiers sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Nueil Les Aubiers
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Nueil Les Aubiers
Maison · 5p · 105 m²
déc. 2025
148 676 €
1 416 €/m²
Maison · 4p · 110 m²
déc. 2025
10 650 €
97 €/m²
Maison · 5p · 97 m²
déc. 2025
180 000 €
1 856 €/m²
Maison · 4p · 124 m²
déc. 2025
125 000 €
1 008 €/m²
Maison · 5p · 80 m²
déc. 2025
131 560 €
1 645 €/m²
Maison · 4p · 81 m²
déc. 2025
145 000 €
1 790 €/m²
Maison · 4p · 108 m²
déc. 2025
190 000 €
1 759 €/m²
Maison · 5p · 79 m²
déc. 2025
100 000 €
1 266 €/m²
Maison · 4p · 112 m²
nov. 2025
183 500 €
1 638 €/m²
Maison · 3p · 96 m²
nov. 2025
123 000 €
1 281 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Nueil Les Aubiers ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Nueil Les Aubiers. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Nueil Les Aubiers.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.