Marché immobilier · 03310 · 2026
Prix immobilier à Neris Les Bains (03310) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Neris Les Bains (03310) s'établit à 1 083 €/m², en hausse de 16.5 % depuis 2021, d'après les 431 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 828 €/m² pour une surface typique de 69 m², tandis que les maisons atteignent 1 145 €/m² pour 92 m² en médiane.
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Prix au m² à Neris Les Bains — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Neris Les Bains
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Neris Les Bains s'étend de 635 €/m² (20e percentile) à 1 568 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Neris Les Bains sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Neris Les Bains
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Neris Les Bains
20 ventes les plus récentes sur 431 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 76 m² · RUE DES MESANGES
déc. 2025
126 500 €
1 664 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU
déc. 2025
78 000 €
750 €/m²
Maison · 7p · 174 m² · RUE GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
60 000 €
345 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · RTE DE POLIER
déc. 2025
53 000 €
379 €/m²
Maison · 2p · 72 m² · RTE DU VERNET
nov. 2025
38 000 €
528 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · LES ROBERTS
nov. 2025
40 000 €
500 €/m²
Maison · 7p · 143 m² · RTE DE MONTLUCON
nov. 2025
98 000 €
685 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · CITE DES FERRIERES
nov. 2025
58 000 €
707 €/m²
Maison · 2p · 42 m² · RUE CUVIER
nov. 2025
52 250 €
1 244 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RTE DE CLERMONT
nov. 2025
120 000 €
1 250 €/m²
Appartement · 4p · 73.3 m² · RUE BARRA
nov. 2025
60 000 €
819 €/m²
Maison · 5p · 127 m² · AV DES BILLOUX
oct. 2025
184 000 €
1 449 €/m²
Appartement · 1p · 26 m² · RTE DE COMMENTRY
oct. 2025
35 700 €
1 373 €/m²
Maison · 5p · 165 m² · RTE DE MONTMURIER
oct. 2025
260 000 €
1 576 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · BD DES ARENES
oct. 2025
57 000 €
606 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · CHE DES CENDRILLES
oct. 2025
200 000 €
2 000 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · LES BOULADES
oct. 2025
95 000 €
888 €/m²
Appartement · 1p · 13 m² · RUE BARRA
sept. 2025
18 500 €
1 423 €/m²
Maison · 1p · 75 m² · RTE DES GOUERANDS
sept. 2025
24 980 €
333 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · RUE ALEX GANESCO
sept. 2025
120 000 €
1 034 €/m²
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Explorer une adresse à Neris Les BainsSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.