Marché immobilier · 56430 · 2026
Prix immobilier à Neant Sur Yvel (56430) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Neant Sur Yvel (56430) s'établit à 1 320 €/m², en hausse de 35.5 % depuis 2021, d'après les 518 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 567 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 1 308 €/m² pour 84 m² en médiane.
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Prix au m² à Neant Sur Yvel — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Neant Sur Yvel
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Neant Sur Yvel s'étend de 833 €/m² (20e percentile) à 1 825 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Neant Sur Yvel sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 18 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Neant Sur Yvel
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Neant Sur Yvel
20 ventes les plus récentes sur 518 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 50 m² · RUE DU PETIT CHATAIGNIER
déc. 2025
95 000 €
1 900 €/m²
Maison · 3p · 120 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
86 500 €
721 €/m²
Maison · 1p · 60 m² · LA HAIE
déc. 2025
120 000 €
2 000 €/m²
Maison · 1p · 52 m² · LE ROX
déc. 2025
35 000 €
673 €/m²
Maison · 4p · 261 m² · LE GRETAY
nov. 2025
210 000 €
805 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RUE FRESNAY
nov. 2025
110 000 €
1 467 €/m²
Maison · 3p · 81 m² · RUE DE BRECILIEN
nov. 2025
212 000 €
2 617 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · LE QUERBIN
oct. 2025
189 000 €
1 562 €/m²
Maison · 5p · 119 m² · RUE DE LA VILLE EN BOIS
oct. 2025
145 000 €
1 218 €/m²
Maison · 3p · 52 m² · MONTERBLOT
oct. 2025
70 000 €
1 346 €/m²
Maison · 3p · 107 m² · LA VILLE AUX FEUVES
oct. 2025
70 000 €
654 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · RUE DE PAIMPONT
oct. 2025
126 000 €
1 909 €/m²
Maison · 9p · 284 m² · LA TOUCHE REGAUD
oct. 2025
575 300 €
2 026 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · TREBRAN
oct. 2025
95 000 €
1 900 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · IMP DES PRIMEVERES
oct. 2025
116 000 €
2 320 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · LE BOIS BILY
oct. 2025
40 000 €
571 €/m²
Maison · 4p · 71 m² · LA TOUCHE ES BOUVIER
oct. 2025
107 900 €
1 520 €/m²
Maison · 4p · 174 m² · LE LESCU
sept. 2025
80 000 €
460 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DE LA FONTAINE
sept. 2025
128 000 €
1 600 €/m²
Maison · 6p · 180 m² · RUE DE LA VILLE EN BOIS
sept. 2025
270 000 €
1 500 €/m²
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Explorer une adresse à Neant Sur YvelSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Neant Sur Yvel.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.