Marché immobilier · 03100 · 2026
Prix immobilier à Montlucon (03100) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montlucon (03100) s'établit à 862 €/m², stable depuis 2021, d'après les 3 339 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 688 €/m² pour une surface typique de 67 m², tandis que les maisons atteignent 1 106 €/m² pour 84 m² en médiane.
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Prix au m² à Montlucon — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montlucon
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montlucon s'étend de 543 €/m² (20e percentile) à 1 259 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 74 % des résidents de Montlucon sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montlucon
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montlucon
20 ventes les plus récentes sur 3 339 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 70 m² · RUE EMILE ZOLA
déc. 2025
52 500 €
750 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · RUE DE LA SOURCE
déc. 2025
76 000 €
1 152 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · RUE DES MARAIS
déc. 2025
43 000 €
694 €/m²
Appartement · 1p · 109 m² · RUE CHABOT D ALLIER
déc. 2025
50 000 €
459 €/m²
Maison · 6p · 122 m² · RUE THEOPHILE GAUTIER
déc. 2025
59 000 €
484 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · AV JEAN MACE
déc. 2025
49 500 €
990 €/m²
Appartement · 4p · 76 m² · RUE RACINE
déc. 2025
22 800 €
300 €/m²
Appartement · 4p · 81 m² · SQ WINSTON CHURCHILL
déc. 2025
32 000 €
395 €/m²
Appartement · 3p · 84 m² · RUE D ALEMBERT
déc. 2025
64 500 €
768 €/m²
Maison · 6p · 135 m² · RUE ERNEST MONTUSES
déc. 2025
151 000 €
1 119 €/m²
Maison · 5p · 89 m² · RTE DE VILLEBRET
déc. 2025
141 000 €
1 584 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · AV JULES GUESDE
déc. 2025
13 000 €
351 €/m²
Appartement · 4p · 90 m² · AV DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
31 000 €
344 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RUE MOLIERE
déc. 2025
93 500 €
668 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · RUE DU GUE DE BEDET
déc. 2025
157 000 €
2 707 €/m²
Appartement · 3p · 55.6 m² · RUE SOLFERINO
déc. 2025
28 000 €
504 €/m²
Maison · 6p · 144 m² · RUE DE L EGALITE
déc. 2025
102 000 €
708 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE DE LA PASSERELLE
déc. 2025
89 000 €
1 085 €/m²
Maison · 9p · 157 m² · RUE DIDEROT
déc. 2025
78 000 €
497 €/m²
Appartement · 3p · 75 m² · RUE GAY LUSSAC
déc. 2025
65 000 €
867 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.