Marché immobilier · 01090 · 2026
Prix immobilier à Montceaux (01090) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montceaux (01090) s'établit à 2 815 €/m², en recul de 7.0 % depuis 2021, d'après les 578 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 333 €/m² pour une surface typique de 75 m², tandis que les maisons atteignent 2 871 €/m² pour 101 m² en médiane.
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Prix au m² à Montceaux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montceaux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montceaux s'étend de 2 064 €/m² (20e percentile) à 3 429 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de Montceaux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montceaux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montceaux
20 ventes les plus récentes sur 578 enregistrées depuis 2021
Maison · 8p · 175 m² · RTE DE FRANCHELEINS
déc. 2025
688 700 €
3 935 €/m²
Maison · 7p · 185 m² · RUE DUCHENE
déc. 2025
532 000 €
2 876 €/m²
Maison · 3p · 97 m² · CHE DE BETHENEINS
déc. 2025
200 000 €
2 062 €/m²
Appartement · 2p · 49 m² · RUE SAGET
déc. 2025
131 980 €
2 693 €/m²
Maison · 4p · 192 m² · CESSEINS VILLAGE
déc. 2025
420 000 €
2 188 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DU PETIT CHAZOT
déc. 2025
274 150 €
3 427 €/m²
Maison · 7p · 169 m² · LOT LE CLOS DES ACACIAS
déc. 2025
401 650 €
2 377 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RUE DE LYON
déc. 2025
165 000 €
2 200 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE CLAUDE BILLOUD
déc. 2025
280 000 €
2 667 €/m²
Appartement · 3p · 67 m² · RUE DE SAINT TRIVIER
déc. 2025
129 000 €
1 925 €/m²
Maison · 7p · 128 m² · CHE VERT
déc. 2025
312 000 €
2 438 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · RTE DE FRANCHELEINS
nov. 2025
280 000 €
2 745 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · IMP DES ROSIERS
nov. 2025
254 430 €
2 891 €/m²
Maison · 6p · 137 m² · RUE DES MINIMES
nov. 2025
282 770 €
2 064 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · LOT LE CLOS DES AUBEPINS
nov. 2025
309 000 €
2 861 €/m²
Appartement · 3p · 64.2 m² · RUE DE SAINT TRIVIER
nov. 2025
166 700 €
2 597 €/m²
Maison · 6p · 130 m² · CHE DE BETHENEINS
nov. 2025
335 620 €
2 582 €/m²
Appartement · 3p · 85 m² · RTE DE CHATEAU GAILLARD
nov. 2025
191 000 €
2 247 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · RTE DE MONTMERLE
nov. 2025
235 000 €
2 304 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · RUE DE LYON
nov. 2025
200 000 €
2 105 €/m²
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Explorer une adresse à MontceauxSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.