Marché immobilier · 02820 · 2026
Prix immobilier à Montaigu (02820) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montaigu (02820) s'établit à 1 200 €/m², en hausse de 4.6 % depuis 2021, d'après les 250 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 053 €/m² pour une surface typique de 95 m², tandis que les maisons atteignent 1 203 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Montaigu — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montaigu
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montaigu s'étend de 806 €/m² (20e percentile) à 1 670 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Montaigu sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montaigu
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montaigu
20 ventes les plus récentes sur 250 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 100 m² · RTE DE BOUCONVILLE
déc. 2025
70 000 €
700 €/m²
Maison · 6p · 136 m² · RUE DE LA FONTAINE
déc. 2025
140 000 €
1 029 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · PL DE LA LIBERTE
déc. 2025
65 000 €
774 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE DES ANDIERS
déc. 2025
144 950 €
1 629 €/m²
Maison · 6p · 98 m² · RUE D AIZELLES
nov. 2025
85 000 €
867 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · RUE DU CARREFOUR
nov. 2025
164 050 €
1 953 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · RUE DE LA DISTILLERIE
nov. 2025
129 000 €
1 372 €/m²
Maison · 3p · 96 m² · ROUTY DES MOUTONS
nov. 2025
93 000 €
969 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RES LES TILLEULS
nov. 2025
98 000 €
1 140 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · RUE D AIZELLES
nov. 2025
134 850 €
1 847 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · RUE DU MARRONNIER
nov. 2025
135 000 €
1 227 €/m²
Maison · 5p · 182 m² · RUE NEUVE
nov. 2025
295 000 €
1 621 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE PRINCIPALE
oct. 2025
155 000 €
1 824 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DE LA DISTILLERIE
oct. 2025
114 400 €
1 430 €/m²
Maison · 8p · 228 m² · RUE PRINCIPALE
oct. 2025
165 000 €
724 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE PRINCIPALE
sept. 2025
168 000 €
1 806 €/m²
Maison · 1p · 36 m² · RUE DE ST ERME
sept. 2025
22 000 €
611 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · RTE DE MONTAIGU
sept. 2025
172 900 €
2 189 €/m²
Maison · 3p · 111 m² · RUE DE ST ERME
sept. 2025
70 000 €
631 €/m²
Maison · 6p · 126 m² · RUE HAUTE
sept. 2025
141 400 €
1 122 €/m²
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Explorer une adresse à MontaiguSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.