Marché immobilier · 24350 · 2026
Prix immobilier à Montagrier (24350) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montagrier (24350) s'établit à 1 515 €/m², en hausse de 21.0 % depuis 2021, d'après les 554 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 646 €/m² pour une surface typique de 154 m², tandis que les maisons atteignent 1 518 €/m² pour 99 m² en médiane.
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Prix au m² à Montagrier — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montagrier
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montagrier s'étend de 959 €/m² (20e percentile) à 2 002 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 91 % des résidents de Montagrier sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montagrier
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montagrier
20 ventes les plus récentes sur 554 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 129 m² · RUE DES BASSES VEYRINAS
déc. 2025
175 000 €
1 357 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · IMP DES BOURDONS
déc. 2025
81 173 €
912 €/m²
Maison · 1p · 50 m² · RTE DE GRAND BRASSAC
déc. 2025
140 000 €
2 800 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RTE DE SALLES
déc. 2025
140 000 €
1 707 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · CHE DU LAVOIR
déc. 2025
230 000 €
2 556 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RTE DES COMBARAUX
déc. 2025
187 640 €
1 934 €/m²
Maison · 4p · 125 m² · RTE DE LA VEYSSIERE
déc. 2025
310 710 €
2 486 €/m²
Maison · 4p · 146 m² · RTE DES TOURTERELLES
déc. 2025
233 090 €
1 597 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RTE DES COMBARAUX
déc. 2025
170 921 €
1 942 €/m²
Maison · 5p · 135 m² · ALL DES BOSQUETS
déc. 2025
130 000 €
963 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RTE DE LA BREGERE
nov. 2025
168 500 €
1 793 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · RTE DU VENAT
nov. 2025
180 305 €
1 734 €/m²
Appartement · 3p · 48 m² · RUE DE L ARSAULT
nov. 2025
22 000 €
458 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · RUE DE L ARSAULT
nov. 2025
162 000 €
1 906 €/m²
Maison · 3p · 97 m² · RUE DE BUSSAC
nov. 2025
174 000 €
1 794 €/m²
Maison · 3p · 53 m² · RTE DE RIBERAC
nov. 2025
100 000 €
1 887 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RTE DU VENAT
nov. 2025
235 000 €
2 304 €/m²
Maison · 5p · 171 m² · CHE DES TEMPLIERS
oct. 2025
250 000 €
1 462 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · CHE DU CLUZEAU
oct. 2025
110 000 €
1 930 €/m²
Maison · 6p · 136 m² · IMP DES 5 TILLEULS
oct. 2025
97 333 €
716 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montagrier.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.