Marché immobilier · 32490 · 2026
Prix immobilier à Monferran Saves (32490) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Monferran Saves (32490) s'établit à 2 129 €/m², en recul de 11.0 % depuis 2021, d'après les 66 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 979 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 2 129 €/m² pour 112 m² en médiane.
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Prix au m² à Monferran Saves — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Monferran Saves
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Monferran Saves s'étend de 1 468 €/m² (20e percentile) à 2 614 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Monferran Saves sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Monferran Saves
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Monferran Saves
20 ventes les plus récentes sur 66 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 83 m² · RUE DE L'EGLISE
déc. 2025
169 300 €
2 040 €/m²
Maison · 3p · 89 m² · BD DU NORD
nov. 2025
200 500 €
2 253 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · CHE DE NALIES
nov. 2025
153 660 €
1 727 €/m²
Maison · 7p · 175 m² · RTE DE LA GUIRONNE
oct. 2025
325 350 €
1 859 €/m²
Maison · 3p · 81 m² · RTE NATIONALE
sept. 2025
175 300 €
2 164 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · CHE DE LASGRAVES
sept. 2025
244 000 €
2 440 €/m²
Maison · 4p · 262 m² · CHE D'EN LANNES
août 2025
298 299 €
1 139 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RTE DES BRILLATS
juil. 2025
75 000 €
1 154 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · RTE DE MARESTAING
juil. 2025
235 000 €
2 448 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · RUE DE GASCOGNE
juin 2025
105 000 €
750 €/m²
Maison · 4p · 101 m² · AUX CLAOUSES
juin 2025
108 000 €
1 069 €/m²
Maison · 3p · 83.2 m² · RTE DU CALVAIRE
juin 2025
95 370 €
1 146 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DES BALCONS DES PYRENEES
juin 2025
88 100 €
1 468 €/m²
Maison · 5p · 157 m² · CHE DE MONPLAISIR
avr. 2025
396 350 €
2 525 €/m²
Maison · 4p · 137 m² · RTE DE RAZENGUES
avr. 2025
280 000 €
2 044 €/m²
Maison · 3p · 120 m² · RTE DE LA COMMANDERIE
févr. 2025
257 350 €
2 145 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · RUE DE GASCOGNE
sept. 2024
75 000 €
987 €/m²
Maison · 3p · 126 m² · RTE DE CASTILLON SAVES
août 2024
305 000 €
2 421 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · CHEM DU CAP DU BOSC
août 2024
324 300 €
2 896 €/m²
Appartement · 3p · 96 m² · RUE DE GASCOGNE
mai 2024
190 000 €
1 979 €/m²
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Explorer une adresse à Monferran SavesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Monferran Saves. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Monferran Saves.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.