Marché immobilier · 79340 · 2026
Prix immobilier à Menigoute (79340) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Menigoute (79340) s'établit à 1 127 €/m², en hausse de 16.5 % depuis 2021, d'après les 419 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 255 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 1 126 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Menigoute — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Menigoute
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Menigoute s'étend de 714 €/m² (20e percentile) à 1 526 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Menigoute sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 15 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Menigoute
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Menigoute
20 ventes les plus récentes sur 419 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 150 m² · LE BOULAY
déc. 2025
150 000 €
1 000 €/m²
Maison · 6p · 175 m² · PEROTINE
déc. 2025
222 000 €
1 269 €/m²
Maison · 1p · 37 m² · RUE DE BOIS POUVREAU
déc. 2025
74 392 €
2 011 €/m²
Maison · 2p · 80 m² · LA MAISON ROUGE
déc. 2025
39 889 €
499 €/m²
Maison · 6p · 112 m² · LA CORNELIERE
déc. 2025
127 000 €
1 134 €/m²
Maison · 2p · 68 m² · LA GUERINIERE
nov. 2025
80 000 €
1 176 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · LE BOIS SENIS
nov. 2025
122 920 €
1 617 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · RTE DE VAUSSEROUX
nov. 2025
87 500 €
875 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · ALL DES FRENES
nov. 2025
145 000 €
2 071 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · L AVENEAU
nov. 2025
191 956 €
2 258 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · LE BOIS SENIS
nov. 2025
138 415 €
1 896 €/m²
Maison · 3p · 139 m² · LA ROUSSELLIERE
oct. 2025
85 000 €
612 €/m²
Maison · 2p · 68 m² · RUE DE SAINT MAIXENT
oct. 2025
102 000 €
1 500 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · LE BOIS SENIS
oct. 2025
118 575 €
1 560 €/m²
Maison · 6p · 127 m² · RUE NOTRE DAME
oct. 2025
135 000 €
1 063 €/m²
Maison · 4p · 135 m² · LA FONNOIRE
oct. 2025
135 000 €
1 000 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · L AVENEAU
oct. 2025
240 000 €
2 526 €/m²
Maison · 7p · 260 m² · RUE DU LOGIS
sept. 2025
206 454 €
794 €/m²
Appartement · 2p · 122 m² · RUE DU CHATEAU
sept. 2025
127 000 €
1 041 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE DE LA VIEILLE VIGNE
sept. 2025
221 500 €
1 846 €/m²
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Explorer une adresse à MenigouteSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Menigoute.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.