Marché immobilier · 84560 · 2026
Prix immobilier à Menerbes (84560) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Menerbes (84560) s'établit à 5 667 €/m², en hausse de 35.9 % depuis 2021, d'après les 120 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 500 €/m² pour une surface typique de 80 m², tandis que les maisons atteignent 5 778 €/m² pour 120 m² en médiane.
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Prix au m² à Menerbes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Menerbes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Menerbes s'étend de 3 731 €/m² (20e percentile) à 8 250 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Menerbes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Menerbes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Menerbes
20 ventes les plus récentes sur 120 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 120 m² · MALMOUSQUE
déc. 2025
962 000 €
8 017 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · LES BASTIDES
déc. 2025
810 000 €
7 364 €/m²
Appartement · 1p · 84.6 m² · RTE DES ECOLES
déc. 2025
280 000 €
3 310 €/m²
Maison · 3p · 126 m² · LES BASTIDES
oct. 2025
495 000 €
3 929 €/m²
Maison · 3p · 104 m² · LES CAMPS
sept. 2025
200 000 €
1 923 €/m²
Maison · 6p · 167 m² · RTE DE LACOSTE
sept. 2025
650 000 €
3 892 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · RUE ST ESTEVE
sept. 2025
490 000 €
8 909 €/m²
Maison · 6p · 300 m² · PLAYE BELLE
sept. 2025
3 925 000 €
13 083 €/m²
Maison · 5p · 138 m² · GAUJAS
sept. 2025
770 000 €
5 580 €/m²
Maison · 2p · 67 m² · DESSUS SAINT HILAIRE
juil. 2025
301 000 €
4 493 €/m²
Maison · 5p · 145 m² · LE POULET
juil. 2025
820 000 €
5 655 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · LE VILLAGE
juil. 2025
1 370 000 €
12 925 €/m²
Maison · 3p · 105 m² · VALMENON
juin 2025
325 000 €
3 095 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · LES HAUTS ARTEMES
juin 2025
850 000 €
7 727 €/m²
Maison · 6p · 250 m² · LES VALLATS
avr. 2025
2 150 000 €
8 600 €/m²
Maison · 3p · 38 m² · LE VILLAGE
avr. 2025
370 850 €
9 759 €/m²
Maison · 5p · 176 m² · LE VILLAGE
févr. 2025
820 000 €
4 659 €/m²
Maison · 2p · 102 m² · LE VILLAGE
févr. 2025
990 000 €
9 706 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · PL DE L HORLOGE
févr. 2025
350 000 €
4 375 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · GAUJAS
janv. 2025
1 300 000 €
9 286 €/m²
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Explorer une adresse à MenerbesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.