Marché immobilier · 81500 · 2026
Prix immobilier à Marzens (81500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marzens (81500) s'établit à 2 120 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 216 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 786 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 2 220 €/m² pour 105 m² en médiane.
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Prix au m² à Marzens — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marzens
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Marzens s'étend de 1 603 €/m² (20e percentile) à 2 694 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Marzens sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Marzens
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Marzens
20 ventes les plus récentes sur 1 216 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 160 m² · CHE DES HAUTES SERRES
déc. 2025
369 000 €
2 306 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RUE THEODOSE BESSERY
nov. 2025
110 000 €
1 964 €/m²
Maison · 3p · 175 m² · RTE DU PORT D'EN TAIX
nov. 2025
195 000 €
1 114 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RTE PIERRE FABRE
nov. 2025
110 000 €
1 375 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · PL JOSEPH ALBA
nov. 2025
310 000 €
2 768 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DE L ECOLE
nov. 2025
180 000 €
2 169 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · PRES DU GRES
nov. 2025
260 900 €
2 836 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · LOT PREFRANCOU
nov. 2025
194 000 €
2 282 €/m²
Appartement · 5p · 84.3 m² · BELCASTEL
nov. 2025
173 230 €
2 055 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RTE DE RIEU VERGNET
oct. 2025
212 048 €
1 928 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · IMP DES TILLEULS
oct. 2025
275 000 €
2 750 €/m²
Maison · 6p · 135 m² · RUE DES TROUBADOURS
oct. 2025
312 000 €
2 311 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · LA PIVRANE
oct. 2025
200 000 €
1 786 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · IMP DE PRAT PASTAT
oct. 2025
216 900 €
2 746 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · AV PIERRE FABRE
oct. 2025
250 000 €
1 667 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · CHE DE LA MOTE
oct. 2025
200 000 €
2 941 €/m²
Maison · 5p · 148 m² · RUE MARCEL PAGNOL
oct. 2025
320 317 €
2 164 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · AV CHARLES DE GAULLE
oct. 2025
54 545 €
727 €/m²
Appartement · 1p · 176 m² · RUE DU GENERAL PIJON
oct. 2025
288 850 €
1 641 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · AV FRANCOIS MITTERAND
oct. 2025
274 830 €
3 054 €/m²
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Explorer une adresse à MarzensSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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