Marché immobilier · 03260 · 2026
Prix immobilier à Magnet (03260) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Magnet (03260) s'établit à 1 273 €/m², en hausse de 6.4 % depuis 2021, d'après les 427 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 808 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 1 324 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Magnet — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Magnet
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Magnet s'étend de 788 €/m² (20e percentile) à 1 815 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Magnet sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Magnet
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Magnet
20 ventes les plus récentes sur 427 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 108 m² · LES ILES
déc. 2025
156 150 €
1 446 €/m²
Maison · 6p · 106 m² · AV DE LA GARE
déc. 2025
100 000 €
943 €/m²
Maison · 5p · 79 m² · RUE JOLIOT CURIE
déc. 2025
135 000 €
1 709 €/m²
Maison · 5p · 103 m² · RUE DE MALBROUG
déc. 2025
180 000 €
1 748 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · RUE DE VICHY
déc. 2025
154 100 €
1 589 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE DU VILLAGE SIGAUD
déc. 2025
215 900 €
1 661 €/m²
Appartement · 2p · 212 m² · RUE PIERRE SEMARD
déc. 2025
205 000 €
967 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · FONTCROZE
nov. 2025
87 500 €
931 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RTE DE BOURZAT
nov. 2025
120 000 €
1 538 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RTE DE SAINT FELIX
nov. 2025
44 500 €
618 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RTE DE SAINT GERMAIN
nov. 2025
170 850 €
2 058 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · RUE PIERRE SEMARD
nov. 2025
63 000 €
583 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RTE DE VICHY
nov. 2025
165 150 €
1 835 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DES SORBIERS
oct. 2025
107 000 €
973 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RUE DE MOULINS
oct. 2025
179 000 €
1 989 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · IMP DES BARTAUX NORD
oct. 2025
211 700 €
1 890 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE DE LA CROIX VERTE
oct. 2025
95 000 €
979 €/m²
Maison · 2p · 82 m² · CHAMP DU MERLE
sept. 2025
72 400 €
883 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · RUE DE LA SABLOUSE
sept. 2025
74 000 €
1 345 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · FONTCROZE
sept. 2025
85 000 €
904 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.