Marché immobilier · 25790 · 2026
Prix immobilier à Les Gras (25790) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Les Gras (25790) s'établit à 2 231 €/m², en hausse de 12.1 % depuis 2021, d'après les 51 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 029 €/m² pour une surface typique de 83 m², tandis que les maisons atteignent 2 663 €/m² pour 109 m² en médiane.
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Prix au m² à Les Gras — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Les Gras
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Les Gras s'étend de 1 790 €/m² (20e percentile) à 2 801 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 73 % des résidents de Les Gras sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 63 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Les Gras
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Les Gras
20 ventes les plus récentes sur 51 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 64 m² · LES JEAN JACQUOT
sept. 2025
220 000 €
3 438 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RUE DE L HELVETIE
sept. 2025
210 000 €
2 800 €/m²
Maison · 3p · 93 m² · RUE DE L HELVETIE
août 2025
474 000 €
5 097 €/m²
Maison · 5p · 153 m² · LES SAULES
juil. 2025
407 500 €
2 663 €/m²
Appartement · 2p · 41 m² · RUE DE L HELVETIE
juin 2025
109 000 €
2 659 €/m²
Appartement · 6p · 150 m² · GR GRANDE RUE
juin 2025
215 000 €
1 433 €/m²
Maison · 2p · 90 m² · RUE DES SAPINS
mai 2025
250 000 €
2 778 €/m²
Maison · 2p · 100 m² · RUE DES TILLEULS
janv. 2025
233 000 €
2 330 €/m²
Appartement · 4p · 94 m² · GR GRANDE RUE
janv. 2025
197 000 €
2 096 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · GR GRANDE RUE
sept. 2024
120 000 €
2 000 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · LES JEAN JACQUOT
sept. 2024
290 000 €
1 813 €/m²
Maison · 3p · 155 m² · LES CERNEUX
août 2024
150 000 €
968 €/m²
Maison · 5p · 118 m² · LE DESSUS DE LA FIN
juin 2024
330 500 €
2 801 €/m²
Maison · 5p · 177 m² · LES JEAN JACQUOT
mars 2024
504 000 €
2 847 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · LES SEIGNES
janv. 2024
475 000 €
5 278 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE ABBE MONNIN
déc. 2023
260 000 €
2 167 €/m²
Appartement · 1p · 31.3 m² · GR GRANDE RUE
nov. 2023
84 850 €
2 711 €/m²
Maison · 8p · 125 m² · PL LIBERATION SOUVENIR FRANCA
oct. 2023
145 000 €
1 160 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RUE DE L HELVETIE
oct. 2023
256 000 €
3 413 €/m²
Maison · 5p · 170 m² · CHE DE LA GRANDE RAIE
sept. 2023
290 000 €
1 706 €/m²
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Explorer une adresse à Les GrasSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Les Gras.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.