Marché immobilier · 76580 · 2026
Prix immobilier à Le Trait (76580) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Trait (76580) s'établit à 1 567 €/m², stable depuis 2021, d'après les 337 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 250 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 1 663 €/m² pour 78 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Trait — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Trait
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Trait s'étend de 1 213 €/m² (20e percentile) à 2 010 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 51 % des résidents de Le Trait sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 61 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Trait
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Trait
20 ventes les plus récentes sur 337 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 98 m² · RUE GUILLAUME LE CONQUERANT
déc. 2025
70 000 €
714 €/m²
Maison · 4p · 63 m² · RUE DU MARECHAL GALLIENI
déc. 2025
120 000 €
1 905 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · RUE DU CHEVALIER BORDA
déc. 2025
180 000 €
1 651 €/m²
Maison · 5p · 85 m² · RUE DU MARECHAL GALLIENI
déc. 2025
132 700 €
1 561 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE LAVOISIER
déc. 2025
101 000 €
1 148 €/m²
Maison · 5p · 75 m² · RUE DU CHEVALIER BORDA
déc. 2025
194 000 €
2 587 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DU MARECHAL GALLIENI
nov. 2025
104 000 €
1 733 €/m²
Maison · 3p · 51 m² · RUE AUGUSTE RATEAU
nov. 2025
75 000 €
1 471 €/m²
Appartement · 3p · 54.4 m² · RUE DU MARECHAL FOCH
nov. 2025
66 000 €
1 213 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · RUE DU CDT GUILBAUD
nov. 2025
123 000 €
1 922 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · RUE RAYMOND BRETECHE
oct. 2025
115 000 €
1 667 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE AUGUSTE RATEAU
oct. 2025
75 000 €
1 071 €/m²
Maison · 6p · 80 m² · RUE AMIRAL COURBET
oct. 2025
194 030 €
2 425 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · RUE REINE MATHILDE
oct. 2025
141 000 €
1 356 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · RUE BOQUET
oct. 2025
143 000 €
2 134 €/m²
Appartement · 2p · 47 m² · RUE DU MARECHAL FOCH
oct. 2025
64 000 €
1 362 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DENIS PAPIN
oct. 2025
82 800 €
1 380 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · RUE DU CDT GUILBAUD
oct. 2025
107 500 €
1 955 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE AUGUSTE RATEAU
oct. 2025
132 500 €
1 559 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · RUE JEAN BART
oct. 2025
95 000 €
1 234 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.